Rua Capitão Avelino Carneiro (Penha)
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Capitão Avelino Carneiro, na Penha, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.373/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 419, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.373/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 51
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 140 mil
- ~59 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.373/m²9 vendas · mediana R$ 170 mil (59 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 140 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.373/m² – R$ 3.271/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.936/m²
Financiadas7%
- 31/07/2026Rua Capitão Avelino Carneiro, 153AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 175 mil (50%)107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 13/05/2026Rua Capitão Avelino Carneiro, 419AP 52Apartamento em condomínio · construído em 201960 m²R$ 268.000R$ 4.467/m²
- 16/04/2026Rua Capitão Avelino Carneiro, 153AN 8 AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197395 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 27/03/2026Rua Capitão Avelino Carneiro, 153AN 4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1973107 m²R$ 170.000R$ 1.589/m²
- 10/03/2026Rua Capitão Avelino Carneiro, 419AP 65Apartamento em condomínio · construído em 201959 m²R$ 51.140R$ 867/m²
- 21/10/2025Rua Capitão Avelino Carneiro, 419AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201946 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- 22/10/2025Rua Capitão Avelino Carneiro, 419AP 54Apartamento em condomínio · construído em 201959 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 22/10/2025Rua Capitão Avelino Carneiro, 419AP 64Apartamento em condomínio · construído em 201959 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 22/10/2025Rua Capitão Avelino Carneiro, 419AP 74Apartamento em condomínio · construído em 201959 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 22/05/2025Rua Capitão Avelino Carneiro, 419AP 52Apartamento em condomínio · construído em 201960 m²R$ 51.460R$ 858/m²
- 22/05/2025Rua Capitão Avelino Carneiro, 419AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201946 m²R$ 51.460R$ 1.119/m²
- 31/01/2024Rua Capitão Avelino Carneiro, 419AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201960 m²R$ 51.140R$ 852/m²
- 20/12/2023Rua Capitão Avelino Carneiro, 419AP 62Apartamento em condomínio · construído em 201960 m²R$ 51.140R$ 852/m²
- 20/12/2023Rua Capitão Avelino Carneiro, 419AP 72Apartamento em condomínio · construído em 201960 m²R$ 51.140R$ 852/m²
- 10/10/2023Rua Capitão Avelino Carneiro, 419AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201960 m²R$ 261.500R$ 4.358/m²
- 27/09/2023Rua Capitão Avelino Carneiro, 419AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201960 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- 14/07/2023Rua Capitão Avelino Carneiro, 419AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201959 m²R$ 265.000R$ 4.492/m²
- 06/09/2022Rua Capitão Avelino Carneiro, 419AP 55Apartamento em condomínio · construído em 201959 m²R$ 240.000R$ 4.068/m²
- 06/09/2022Rua Capitão Avelino Carneiro, 419AP 53Apartamento em condomínio · construído em 201960 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 16/03/2022Rua Capitão Avelino Carneiro, 419AP 55Apartamento em condomínio · construído em 201959 m²R$ 58.000R$ 983/m²
- 16/03/2022Rua Capitão Avelino Carneiro, 419AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201960 m²R$ 58.000R$ 967/m²
- 16/03/2022Rua Capitão Avelino Carneiro, 419AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201959 m²R$ 58.000R$ 983/m²
- 16/03/2022Rua Capitão Avelino Carneiro, 419AP 43Apartamento em condomínio · construído em 201960 m²R$ 58.000R$ 967/m²
- 16/03/2022Rua Capitão Avelino Carneiro, 419AP 53Apartamento em condomínio · construído em 201960 m²R$ 58.000R$ 967/m²
- 27/01/2022Rua Capitão Avelino Carneiro, 419AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 200 mil (80%)59 m²R$ 250.000R$ 4.237/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
4 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.489/m² · 466 |
| 2012 | — | R$ 1.784/m² · 374 |
| 2013 | — | R$ 1.978/m² · 399 |
| 2014 | R$ 1.053/m² · 1 | R$ 2.439/m² · 346 |
| 2015 | — | R$ 2.637/m² · 314 |
| 2016 | — | R$ 2.613/m² · 295 |
| 2017 | — | R$ 2.531/m² · 245 |
| 2018 | — | R$ 2.630/m² · 234 |
| 2019 | — | R$ 2.778/m² · 285 |
| 2020 | — | R$ 2.893/m² · 369 |
| 2021 | R$ 1.564/m² · 2 | R$ 2.977/m² · 554 |
| 2022 | R$ 983/m² · 8 | R$ 3.065/m² · 522 |
| 2023 | R$ 4.333/m² · 5 | R$ 3.256/m² · 518 |
| 2024 | R$ 852/m² · 1 | R$ 3.443/m² · 651 |
| 2025 | R$ 2.373/m² · 6 | R$ 3.619/m² · 642 |
| 2026 | R$ 3.158/m² · 5 | R$ 3.751/m² · 382 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.564/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 983/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 852/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.373/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.158/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 852/m² – R$ 1.032/m² | 5 |
| R$ 1.032/m² – R$ 1.211/m² | 1 |
| R$ 1.211/m² – R$ 1.390/m² | 0 |
| R$ 1.390/m² – R$ 1.569/m² | 0 |
| R$ 1.569/m² – R$ 1.748/m² | 1 |
| R$ 1.748/m² – R$ 1.928/m² | 0 |
| R$ 1.928/m² – R$ 2.107/m² | 0 |
| R$ 2.107/m² – R$ 2.286/m² | 0 |
| R$ 2.286/m² – R$ 2.465/m² | 3 |
| R$ 2.465/m² – R$ 2.644/m² | 0 |
| R$ 2.644/m² – R$ 2.824/m² | 0 |
| R$ 2.824/m² – R$ 3.003/m² | 0 |
| R$ 3.003/m² – R$ 3.182/m² | 1 |
| R$ 3.182/m² – R$ 3.361/m² | 1 |
| R$ 3.361/m² – R$ 3.540/m² | 0 |
| R$ 3.540/m² – R$ 3.720/m² | 1 |
| R$ 3.720/m² – R$ 3.899/m² | 0 |
| R$ 3.899/m² – R$ 4.078/m² | 0 |
| R$ 4.078/m² – R$ 4.257/m² | 0 |
| R$ 4.257/m² – R$ 4.436/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701325%
- Anos 80714%
- Anos 9023,9%
- 2000–200935,9%
- 2010 em diante2651%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 13 | 25% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 7 | 14% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 3,9% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 5,9% | R$ 742 mil |
| 2010 em diante | 26 | 51% | R$ 3,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
- Sem financiamento informado3590%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 7,7% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,6% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 35 | 90% | R$ 7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4690%
- Operações societárias12%
- Dação, permuta e outros onerosos47,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 90% | R$ 11,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 185 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7,8% | R$ 568 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2957%
- Residencial horizontal714%
- Comercial vertical23,9%
- Comercial horizontal1020%
- Barracão, oficina, armazém e indústria35,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 29 | 57% | R$ 4,2 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 14% | R$ 2,2 mi |
| Comercial vertical | 2 | 3,9% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 20% | R$ 3,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 5,9% | R$ 742 mil |
Calculadora
R$ 140.000R$ 2.373/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Capitão Avelino Carneiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 3.215/m² | R$ 514 mil |
| Nº 110 | Loja | 1 | R$ 2.228/m² | R$ 512 mil |
| Nº 119 | Casa | 2 | R$ 2.479/m² | R$ 721 mil |
| Nº 153 | Apartamento | 4 | R$ 3.158/m² | R$ 300 mil |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 5.442/m² | R$ 501 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 8.057/m² | R$ 645 mil |
| Nº 236 | Loja | 1 | R$ 4.923/m² | R$ 970 mil |
| Nº 245 | Outros | 2 | R$ 2.006/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 313 | Loja | 2 | R$ 2.807/m² | R$ 452 mil |
| Nº 359 | Outros | 1 | R$ 2.426/m² | R$ 900 mil |
| Nº 419 | Apartamento | 24 | R$ 2.373/m² | R$ 140 mil |
| Nº 422 | Loja | 1 | R$ 3.791/m² | R$ 626 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão Avelino Carneiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão Avelino Carneiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Capitão Avelino Carneiro é de R$ 2.373/m², 36% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão Avelino Carneiro?
Um apartamento típico de 59 m² na Rua Capitão Avelino Carneiro vale cerca de R$ 140 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão Avelino Carneiro?
É o nº 419, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão Avelino Carneiro?
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Capitão Avelino Carneiro, na Penha, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.