Rua Canguaretama, 263 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.800/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 200 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 315 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.800/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,4 mi (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.487/m²Unidade típica
R$ 523 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.305/m² – R$ 3.843/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas98%
- 11/08/2026AP 102Residência · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 252 mil (80%)200 m²R$ 315.000—
- 20/08/2026ap 115Residência · construído em 19690,01% transferidoMCMV · R$ 224 mil (80%)200 m²R$ 280.000—
- 24/06/2026ap 122Residência · construído em 19690,01% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)200 m²R$ 290.000—
- 12/06/2026AP 13Residência · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 217 mil (79%)200 m²R$ 275.000—
- 01/06/2026ap 124Residência · construído em 19690,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)200 m²R$ 275.000—
- 27/05/2026ap 95Residência · construído em 19690,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (76%)200 m²R$ 276.250—
- 24/04/2026AP 123Residência · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)200 m²R$ 275.000—
- 23/04/2026AP 101Residência · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 215 mil (80%)200 m²R$ 268.830—
- 08/04/2026AP 85Residência · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 209 mil (79%)200 m²R$ 264.000—
- 30/04/2026ap 104Residência · construído em 19690,01% transferidoMCMV · R$ 206 mil (80%)200 m²R$ 257.500—
- 26/03/2026AP 103Residência · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 205 mil (80%)200 m²R$ 256.290—
- 27/03/2026AP 12Residência · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)200 m²R$ 250.143—
- 25/03/2026ap 75Residência · construído em 19690,01% transferidoMCMV · R$ 142 mil (57%)200 m²R$ 250.000—
- 26/03/2026AP 64Residência · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)200 m²R$ 249.488—
- 20/02/2026ap 114Residência · construído em 19690,01% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)200 m²R$ 290.000—
- 13/02/2026ap 73Residência · construído em 19690,01% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)200 m²R$ 290.000—
- 11/02/2026AP 41Residência · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)200 m²R$ 290.000—
- 19/02/2026AP 92Residência · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)200 m²R$ 252.299—
- 19/01/2026AP 74Residência · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)200 m²R$ 264.000—
- 01/12/2025AP 43Residência · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 198 mil (75%)200 m²R$ 264.000—
- 03/12/2025AP 72Residência · construído em 19690,13% transferidoSFH · R$ 174 mil (68%)200 m²R$ 255.500—
- 24/11/2025ap 35Residência · construído em 19690,01% transferidoMCMV · R$ 192 mil (69%)200 m²R$ 280.000—
- 24/11/2025AP. 93Residência · construído em 19690,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)200 m²R$ 264.000—
- 24/10/2025AP 33Residência · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 224 mil (80%)200 m²R$ 280.000—
- 24/10/2025AP 32Residência · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 224 mil (80%)200 m²R$ 280.000—
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
503 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 622 mil
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 379 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
98%
45 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
93%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.158/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.677/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.824/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.713/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.358/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24,3%
- Minha Casa Minha Vida4393%
- Sem financiamento informado12,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 4,3% | R$ 506 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 43 | 93% | R$ 11,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 2,2% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 523.018R$ 3.487/m² · curva bairro