Rua Canguaretama (Penha)
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Canguaretama, na Penha, desde 2011 (47 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 260, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 56
- 47 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.487/m²3 vendas · mediana R$ 523 mil (150 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 523 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.305/m² – R$ 3.843/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 56
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.680/m²
Financiadas94%
- 11/08/2026Rua Canguaretama, 263AP 102Residência · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 252 mil (80%)200 m²R$ 315.000—
- 20/08/2026Rua Canguaretama, 263ap 115Residência · construído em 19690,01% transferidoMCMV · R$ 224 mil (80%)200 m²R$ 280.000—
- 24/06/2026Rua Canguaretama, 263ap 122Residência · construído em 19690,01% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)200 m²R$ 290.000—
- 01/06/2026Rua Canguaretama, 263ap 124Residência · construído em 19690,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)200 m²R$ 275.000—
- 12/06/2026Rua Canguaretama, 263AP 13Residência · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 217 mil (79%)200 m²R$ 275.000—
- 27/05/2026Rua Canguaretama, 263ap 95Residência · construído em 19690,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (76%)200 m²R$ 276.250—
- 24/04/2026Rua Canguaretama, 263AP 123Residência · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)200 m²R$ 275.000—
- 23/04/2026Rua Canguaretama, 263AP 101Residência · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 215 mil (80%)200 m²R$ 268.830—
- 08/04/2026Rua Canguaretama, 263AP 85Residência · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 209 mil (79%)200 m²R$ 264.000—
- 30/04/2026Rua Canguaretama, 263ap 104Residência · construído em 19690,01% transferidoMCMV · R$ 206 mil (80%)200 m²R$ 257.500—
- 26/03/2026Rua Canguaretama, 263AP 103Residência · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 205 mil (80%)200 m²R$ 256.290—
- 27/03/2026Rua Canguaretama, 263AP 12Residência · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)200 m²R$ 250.143—
- 25/03/2026Rua Canguaretama, 263ap 75Residência · construído em 19690,01% transferidoMCMV · R$ 142 mil (57%)200 m²R$ 250.000—
- 26/03/2026Rua Canguaretama, 263AP 64Residência · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)200 m²R$ 249.488—
- 11/02/2026Rua Canguaretama, 263AP 41Residência · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)200 m²R$ 290.000—
- 13/02/2026Rua Canguaretama, 263ap 73Residência · construído em 19690,01% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)200 m²R$ 290.000—
- 20/02/2026Rua Canguaretama, 263ap 114Residência · construído em 19690,01% transferidoMCMV · R$ 232 mil (80%)200 m²R$ 290.000—
- 19/02/2026Rua Canguaretama, 263AP 92Residência · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)200 m²R$ 252.299—
- 19/01/2026Rua Canguaretama, 263AP 74Residência · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)200 m²R$ 264.000—
- 01/12/2025Rua Canguaretama, 263AP 43Residência · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 198 mil (75%)200 m²R$ 264.000—
- 03/12/2025Rua Canguaretama, 263AP 72Residência · construído em 19690,13% transferidoSFH · R$ 174 mil (68%)200 m²R$ 255.500—
- 24/11/2025Rua Canguaretama, 263ap 35Residência · construído em 19690,01% transferidoMCMV · R$ 192 mil (69%)200 m²R$ 280.000—
- 24/11/2025Rua Canguaretama, 263AP. 93Residência · construído em 19690,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)200 m²R$ 264.000—
- 24/10/2025Rua Canguaretama, 263AP 33Residência · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 224 mil (80%)200 m²R$ 280.000—
- 24/10/2025Rua Canguaretama, 263AP 32Residência · construído em 19690,07% transferidoMCMV · R$ 224 mil (80%)200 m²R$ 280.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
94%
47 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
86%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 2.158/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 1.677/m² · 2 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 3.824/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 2.713/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 3.358/m² · 2 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.677/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.713/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.358/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19694682%
- Anos 7011,8%
- Anos 8058,9%
- Anos 9023,6%
- 2000–200923,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 46 | 82% | R$ 13 mi |
| Anos 70 | 1 | 1,8% | R$ 245 mil |
| Anos 80 | 5 | 8,9% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 3,6% | R$ 290 mil |
| 2000–2009 | 2 | 3,6% | R$ 778 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)48%
- Minha Casa Minha Vida4386%
- Sem financiamento informado36%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 8% | R$ 1,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 43 | 86% | R$ 11,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 6% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5598%
- Operações societárias11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 98% | R$ 16,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,8% | R$ 309 mil |
Calculadora
R$ 523.018R$ 3.487/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Canguaretama
Perguntas frequentes sobre a Rua Canguaretama
Quanto custa o metro quadrado na Rua Canguaretama?
A Rua Canguaretama teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Canguaretama?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Canguaretama vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Canguaretama?
É o nº 260, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Canguaretama?
A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Canguaretama, na Penha, desde 2011, das quais 47 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.