Rua Candapui (Penha)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Candapui, na Penha, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.991/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 210, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.991/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 52
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 212 mil
- ~53 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.044/m²3 vendas · mediana R$ 435 mil (72 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 435 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.242/m² – R$ 6.298/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 426 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 2.777/m²
Financiadas36%
- 15/05/2025Rua Candapui, 210CASA 7Residência · construído em 2009SFH · R$ 341 mil (80%)72 m²R$ 426.000R$ 5.917/m²
- 21/05/2024Rua Candapui, 210CASA 10Residência · construído em 200972 m²R$ 382.000R$ 5.306/m²
- 17/11/2023Rua Candapui, 210CASA 12Residência · construído em 200972 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
- 19/09/2023Rua Candapui, 229CS1Residência · construído em 1967SFH · R$ 184 mil (80%)85 m²R$ 230.000R$ 2.706/m²
- 17/03/2023Rua Candapui, 210CASA 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 386 mil (79%)118 m²R$ 490.000R$ 4.153/m²
- 19/12/2022Rua Candapui, 236casaResidência · construído em 1979SFH · R$ 240 mil (80%)74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- 08/03/2022Rua Candapui, 210CASA 15Residência · construído em 2009118 m²R$ 470.000R$ 3.983/m²
- 15/11/2021Rua Candapui, 287285Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196720% transferido89 m²R$ 70.000—
- 29/06/2021Rua Candapui, 210CASA 15Residência · construído em 200950% transferido118 m²R$ 240.000—
- 24/08/2020Rua Candapui, 210CASA 17Residência · construído em 2009118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
- 04/07/2019Rua Candapui, 238CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197033,33% transferido158 m²R$ 35.000—
- 27/05/2019Rua Candapui, 238CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197033,33% transferido158 m²R$ 20.000—
- 12/08/2016Rua Candapui, 210CASA 11Residência · construído em 200972 m²R$ 325.000R$ 4.514/m²
- 29/05/2015Rua Candapui, 210CASA 17Residência · construído em 2009SFH · R$ 150 mil (34%)118 m²R$ 440.000R$ 3.729/m²
- 26/09/2014Rua Candapui, 210CASA 14Residência · construído em 2009SFH · R$ 55 mil (13%)118 m²R$ 415.000R$ 3.517/m²
- 28/02/2014Rua Candapui, 287CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196789 m²R$ 25R$ 0/m²
- 30/09/2013Rua Candapui, 210CASA 17Residência · construído em 2009SFH · R$ 120 mil (34%)118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 05/07/2013Rua Candapui, 210CASA 17Residência · construído em 2009118 m²R$ 160.000R$ 1.356/m²
- 13/05/2013Rua Candapui, 210CASA 17Residência · construído em 2009118 m²R$ 145.500R$ 1.233/m²
- 17/09/2012Rua Candapui, 107CasaResidência · construído em 201282 m²R$ 130.000—
- 07/03/2012Rua Candapui, 210CASA 16Residência · construído em 2009118 m²R$ 180.000R$ 1.525/m²
- 03/02/2012Rua Candapui, 107CasaResidência · construído em 20124,71% transferido82 m²R$ 8.049—
- 30/11/2011Rua Candapui, 210CASA 6Residência · construído em 2009SFH · R$ 33 mil (20%)72 m²R$ 165.000R$ 2.292/m²
- 03/08/2011Rua Candapui, 210CASA 14Residência · construído em 2009118 m²R$ 270.000R$ 2.288/m²
- 19/08/2011Rua Candapui, 210CASA 12Residência · construído em 200972 m²R$ 205.000R$ 2.847/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
10 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.290/m² · 8 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 1.525/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 1.356/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 3.517/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 3.729/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 4.514/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 3.814/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 4.019/m² · 2 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 3.750/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 5.306/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 5.917/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.290/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.525/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.356/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.517/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.514/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.019/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.306/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.917/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196947,7%
- Anos 7059,6%
- 2000–20092344%
- 2010 em diante2038%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 7,7% | R$ 368 mil |
| Anos 70 | 5 | 9,6% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 23 | 44% | R$ 6,4 mi |
| 2010 em diante | 20 | 38% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1030%
- Sem financiamento informado2370%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 30% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 70% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4994%
- Cessões de direitos11,9%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 94% | R$ 11 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 68 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1835%
- Residencial horizontal3262%
- Barracão, oficina, armazém e indústria23,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 35% | R$ 3,1 mi |
| Residencial horizontal | 32 | 62% | R$ 7,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 3,8% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 435.201R$ 6.044/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Candapui
Perguntas frequentes sobre a Rua Candapui
Quanto custa o metro quadrado na Rua Candapui?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Candapui é de R$ 3.991/m², 8% acima da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Candapui?
Um apartamento típico de 53 m² na Rua Candapui vale cerca de R$ 212 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Candapui?
É o nº 210, com 21 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Candapui?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Candapui, na Penha, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.