Rua Buriti Alegre, 266 (Penha)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 303 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.723/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 495 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 303 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.723/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 495 mil (133 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.550/m²Unidade típica
R$ 398 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.330/m² – R$ 4.853/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 303 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 2.481/m²
Financiadas83%
- 22/08/2024CASA 11Residência · construído em 2002SFH · R$ 192 mil (63%)108 m²R$ 303.000R$ 2.806/m²
- 02/04/2024CASA 4Residência · construído em 2002SFH · R$ 336 mil (77%)133 m²R$ 435.000R$ 3.271/m²
- 18/05/2023CASA 3Residência · construído em 20028,94% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)133 m²R$ 400.000—
- 07/02/2023CASA 5Residência · construído em 2002133 m²R$ 420.000R$ 3.158/m²
- 29/09/2020CASA 2Residência · construído em 2002SFH · R$ 225 mil (75%)135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
- 22/03/2016CASA 1Residência · construído em 2002SFH · R$ 102 mil (27%)135 m²R$ 370.000R$ 2.741/m²
- 22/08/2014CASA 4Residência · construído em 2002SFH · R$ 279 mil (90%)133 m²R$ 310.000R$ 2.331/m²
- 15/01/2014CASA 7Residência · construído em 2002SFH · R$ 148 mil (45%)133 m²R$ 330.000R$ 2.481/m²
- 13/02/2013CASA 12Residência · construído em 2002108 m²R$ 60.000R$ 556/m²
- 31/03/2011CASA 8Residência · construído em 2002133 m²R$ 210.000R$ 1.579/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.000 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 495 mil
1 unidade de 133 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 601 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.579/m² · 1 | R$ 1.304/m² · 2 |
| 2013 | R$ 556/m² · 1 | R$ 659/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.406/m² · 2 | R$ 2.331/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.741/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.575/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.016/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.604/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 5.517/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 4.467/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.038/m² · 2 | R$ 3.271/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.049/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 556/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.406/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.741/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.038/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
- Sem financiamento informado117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 83% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 420 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 364 mil |
Calculadora
R$ 397.631R$ 3.550/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Buriti Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.582/m² | R$ 568 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 37 | R$ 3.797/m² | R$ 259 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 1 | R$ 4.198/m² | R$ 214 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 2.328/m² | R$ 198 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 2.922/m² | R$ 199 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 20.077/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 388 | Loja | 1 | R$ 19.791/m² | R$ 2 mi |
| Nº 405 | Vaga de garagem | 4 | R$ 779/m² | R$ 19 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 8.244/m² | R$ 956 mil |
| Nº 521 | Loja | 1 | R$ 739/m² | R$ 110 mil |