Rua Barbosa de Campos (Penha)
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Barbosa de Campos, na Penha, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 57
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.336/m²9 vendas · mediana R$ 413 mil (82 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 356 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.308/m² – R$ 5.291/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.049/m²
Financiadas26%
- 19/05/2026Rua Barbosa de Campos, 38CASA 2Residência · construído em 2009SFH · R$ 240 mil (60%)78 m²R$ 400.000R$ 5.128/m²
- 14/04/2026Rua Barbosa de Campos, 513CasaResidência · construído em 1981121 m²R$ 560.000R$ 4.628/m²
- 01/09/2025Rua Barbosa de Campos, 216CASA 04Residência · construído em 2023180 m²R$ 424.000R$ 2.356/m²
- 29/08/2025Rua Barbosa de Campos, 349CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 413 mil (74%)137 m²R$ 556.000R$ 4.058/m²
- 13/08/2025Rua Barbosa de Campos, 38CASA 6Residência · construído em 200977 m²R$ 385.000R$ 5.000/m²
- 28/05/2025Rua Barbosa de Campos, 216CASA 01Residência · construído em 2023110 m²R$ 315.000R$ 2.864/m²
- 28/04/2025Rua Barbosa de Campos, 216CASA 02Residência · construído em 202382 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 17/04/2025Rua Barbosa de Campos, 216CASA 03Residência · construído em 202382 m²R$ 245.000R$ 2.988/m²
- 14/02/2025Rua Barbosa de Campos, 407CS DResidência · construído em 2011SFH · R$ 260 mil (65%)82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- 12/01/2024Rua Barbosa de Campos, 503CASA Nº 507Residência · construído em 196433,33% transferidoSFH · R$ 378 mil (77%)74 m²R$ 494.000—
- 23/11/2023Rua Barbosa de Campos, 503CasaResidência · construído em 196474 m²R$ 490.000—
- 20/03/2023Rua Barbosa de Campos, 511CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 337 mil (69%)74 m²R$ 488.000R$ 6.595/m²
- 23/06/2022Rua Barbosa de Campos, 151CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 311 mil (84%)65 m²R$ 370.000R$ 5.692/m²
- 06/06/2022Rua Barbosa de Campos, 155CasaResidência · construído em 197788 m²R$ 220.000R$ 2.500/m²
- 19/04/2022Rua Barbosa de Campos, 533CasaResidência · construído em 195493 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
- 22/10/2021Rua Barbosa de Campos, 172CASA 7Residência · construído em 201456 m²R$ 405.000R$ 7.232/m²
- 14/06/2021Rua Barbosa de Campos, 519CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 120 mil (24%)121 m²R$ 490.000R$ 4.050/m²
- 23/08/2019Rua Barbosa de Campos, 204CS 1 VILAResidência · construído em 196767 m²R$ 325.000R$ 4.851/m²
- 14/06/2019Rua Barbosa de Campos, 179CasaResidência · construído em 1981120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 17/05/2019Rua Barbosa de Campos, 503CasaResidência · construído em 196474 m²R$ 160.000R$ 2.162/m²
- 17/05/2019Rua Barbosa de Campos, 511CasaResidência · construído em 196474 m²R$ 160.000R$ 2.162/m²
- 27/04/2018Rua Barbosa de Campos, 371VL AURORAResidência · construído em 198170 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 11/08/2017Rua Barbosa de Campos, 51CasaResidência · construído em 197154 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
- 02/06/2017Rua Barbosa de Campos, 172CASA 4Residência · construído em 201456 m²R$ 280.000R$ 5.000/m²
- 22/03/2017Rua Barbosa de Campos, 342CASA 2Residência · construído em 2010119 m²R$ 200.000R$ 1.681/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
9 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · 4 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.768/m² · 6 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 3.902/m² · 5 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 1.884/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 1.747/m² · 2 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 2.331/m² · 4 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 5.641/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 4.839/m² · 3 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 6.595/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 3.049/m² · 7 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 4.878/m² · 2 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 6 vendas · R$ 1.768/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.884/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.747/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.331/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.641/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.595/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.878/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691123%
- Anos 70613%
- Anos 80817%
- 2000–2009613%
- 2010 em diante1634%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 23% | R$ 3,7 mi |
| Anos 70 | 6 | 13% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 8 | 17% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 6 | 13% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 16 | 34% | R$ 5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)925%
- Sem financiamento informado2775%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 25% | R$ 3,9 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 75% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4884%
- Cessões de direitos23,5%
- Execuções, leilões e retomadas23,5%
- Dação, permuta e outros onerosos58,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 84% | R$ 15,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,5% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,5% | R$ 259 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 8,8% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4789%
- Terreno611%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 47 | 89% | R$ 13,9 mi |
| Terreno | 6 | 11% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 355.541R$ 4.336/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Barbosa de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 6 | R$ 5.401/m² | R$ 419 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 5.762/m² | R$ 311 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 4.083/m² | R$ 694 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 7.315/m² | R$ 475 mil |
| Nº 155 | Casa | 2 | R$ 5.322/m² | R$ 468 mil |
| Nº 172 | Casa | 2 | R$ 9.125/m² | R$ 511 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 484 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 7.664/m² | R$ 514 mil |
| Nº 216 | Casa | 5 | R$ 3.239/m² | R$ 313 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 1.969/m² | R$ 217 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 4.270/m² | R$ 794 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 2.883/m² | R$ 343 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 4.336/m² | R$ 594 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 3.798/m² | R$ 262 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 3.632/m² | R$ 254 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 8.859/m² | R$ 726 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 9.181/m² | R$ 753 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 8.590/m² | R$ 704 mil |
| Nº 407 | Casa | 2 | R$ 5.788/m² | R$ 475 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 3.491/m² | R$ 258 mil |
| Nº 511 | Casa | 2 | R$ 5.720/m² | R$ 423 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 4.775/m² | R$ 578 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 5.508/m² | R$ 666 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 6.218/m² | R$ 578 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barbosa de Campos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barbosa de Campos?
A Rua Barbosa de Campos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Barbosa de Campos?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Barbosa de Campos vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barbosa de Campos?
É o nº 38, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barbosa de Campos?
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Barbosa de Campos, na Penha, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.