Rua Araurari (Penha)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Araurari, na Penha, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 111, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.063/m²3 vendas · mediana R$ 911 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 760 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.360/m² – R$ 5.978/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 910 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas17%
- 30/03/2026Rua Araurari, 42CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2001127 m²R$ 450.000R$ 3.543/m²
- 02/07/2024Rua Araurari, 111CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 315 mil (35%)150 m²R$ 910.000R$ 6.067/m²
- 17/06/2024Rua Araurari, 74CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1957180 m²R$ 800.000R$ 4.444/m²
- 10/08/2022Rua Araurari, 111CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 123 mil (27%)150 m²R$ 450.000R$ 3.000/m²
- 21/09/2021Rua Araurari, 136APTO 13Residência · construído em 19714,32% transferido114 m²R$ 147.000—
- 24/05/2021Rua Araurari, 54CasaResidência · construído em 1974122 m²R$ 385.000R$ 3.156/m²
- 25/01/2021Rua Araurari, 57CasaResidência · construído em 1966170 m²R$ 570.000R$ 3.353/m²
- 17/11/2020Rua Araurari, 49CasaResidência · construído em 1963127 m²R$ 350.000R$ 2.756/m²
- 18/11/2020Rua Araurari, 136CasaResidência · construído em 1971114 m²R$ 320.873R$ 2.815/m²
- 28/02/2020Rua Araurari, 118CasaResidência · construído em 1985252 m²R$ 270.000R$ 1.071/m²
- 15/07/2019Rua Araurari, 244CasaResidência · construído em 1985140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 14/07/2015Rua Araurari, 74CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195750% transferido180 m²R$ 20.000—
- 28/04/2014Rua Araurari, 64CasaResidência · construído em 1993346 m²R$ 800.000R$ 2.312/m²
- 21/11/2012Rua Araurari, 13CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 195 mil (86%)72 m²R$ 227.000R$ 3.153/m²
- 15/10/2012Rua Araurari, 15BResidência · construído em 201180 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 02/02/2012Rua Araurari, 145CasaResidência · construído em 1976190 m²R$ 300.000R$ 1.579/m²
- 16/02/2011Rua Araurari, 31CasaResidência · construído em 196480 m²R$ 130.000R$ 1.625/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.625/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 3.153/m² · 3 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 2.312/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 2.756/m² · 3 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 3.254/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 5.256/m² · 2 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | — | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 3.543/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.153/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.312/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.254/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.256/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.543/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969525%
- Anos 70735%
- Anos 80210%
- Anos 9015%
- 2000–200915%
- 2010 em diante420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 25% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 7 | 35% | R$ 3 mi |
| Anos 80 | 2 | 10% | R$ 570 mil |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 800 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5% | R$ 450 mil |
| 2010 em diante | 4 | 20% | R$ 937 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Cessões de direitos15%
- Execuções, leilões e retomadas15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 6,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 290 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 456 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical210%
- Residencial horizontal1890%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 10% | R$ 410 mil |
| Residencial horizontal | 18 | 90% | R$ 7,2 mi |
Calculadora
R$ 759.514R$ 5.063/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Araurari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 6.940/m² | R$ 500 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 8.255/m² | R$ 660 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.614/m² | R$ 369 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 3.656/m² | R$ 464 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 4.080/m² | R$ 518 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.292/m² | R$ 524 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 4.560/m² | R$ 775 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.070/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 5.063/m² | R$ 911 mil |
| Nº 111 | Casa | 2 | R$ 5.331/m² | R$ 800 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 1.630/m² | R$ 411 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 1 | R$ 4.656/m² | R$ 149 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 3.839/m² | R$ 729 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 3.386/m² | R$ 474 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Araurari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Araurari?
A Rua Araurari teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Araurari?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Araurari vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Araurari?
É o nº 111, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Araurari?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Araurari, na Penha, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.