Rua Antônio Fortunato (Penha)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Antônio Fortunato, na Penha, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.175/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 152, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.175/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 29
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 368 mil
- ~116 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.790/m²5 vendas · mediana R$ 373 mil (96 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 364 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.549/m² – R$ 4.460/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 415 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 2.656/m²
Financiadas57%
- 24/04/2026Rua Antônio Fortunato, 152CASA 07Residência · construído em 2015SFH · R$ 235 mil (57%)96 m²R$ 415.000R$ 4.323/m²
- 31/01/2025Rua Antônio Fortunato, 152CASA 05Residência · construído em 2015SFH · R$ 333 mil (68%)96 m²R$ 490.000R$ 5.104/m²
- 22/01/2025Rua Antônio Fortunato, 70CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferidoSFH · R$ 360 mil (80%)274 m²R$ 450.000—
- 24/09/2024Rua Antônio Fortunato, 70CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,4% transferidoSFH · R$ 365 mil (62%)274 m²R$ 590.000—
- 20/10/2022Rua Antônio Fortunato, 170CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978230 m²R$ 200.000R$ 870/m²
- 03/05/2022Rua Antônio Fortunato, 169CasaResidência · construído em 1975105 m²R$ 290.000R$ 2.762/m²
- 11/11/2021Rua Antônio Fortunato, 152CASA 09Residência · construído em 2015SFH · R$ 168 mil (62%)96 m²R$ 272.000R$ 2.833/m²
- 31/08/2021Rua Antônio Fortunato, 152CASA 02Residência · construído em 2015SFH · R$ 160 mil (48%)120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
- 04/06/2021Rua Antônio Fortunato, 152CASA 01Residência · construído em 2015SFH · R$ 240 mil (73%)120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
- 05/02/2021Rua Antônio Fortunato, 170CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978230 m²R$ 480.000R$ 2.087/m²
- 30/12/2020Rua Antônio Fortunato, 152CASA 05Residência · construído em 2015SFH · R$ 243 mil (80%)96 m²R$ 304.000R$ 3.167/m²
- 03/01/2020Rua Antônio Fortunato, 78CasaResidência · construído em 19812,09% transferido155 m²R$ 5.000—
- 12/07/2019Rua Antônio Fortunato, 152CASA 07Residência · construído em 2015SFH · R$ 165 mil (79%)96 m²R$ 210.000R$ 2.188/m²
- 17/05/2019Rua Antônio Fortunato, 152CASA 05Residência · construído em 2015SFH · R$ 193 mil (74%)96 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
- 28/02/2019Rua Antônio Fortunato, 152CASA 06Residência · construído em 2015SFH · R$ 148 mil (56%)96 m²R$ 265.000R$ 2.760/m²
- 10/01/2019Rua Antônio Fortunato, 152CASA 08Residência · construído em 2015SFH · R$ 230 mil (90%)96 m²R$ 255.000R$ 2.656/m²
- 04/10/2018Rua Antônio Fortunato, 152CASA 01Residência · construído em 2015120 m²R$ 182.696R$ 1.522/m²
- 04/10/2018Rua Antônio Fortunato, 152CASA 02Residência · construído em 2015120 m²R$ 182.696R$ 1.522/m²
- 18/10/2018Rua Antônio Fortunato, 152CASA 04Residência · construído em 201596 m²R$ 150.000R$ 1.563/m²
- 18/10/2018Rua Antônio Fortunato, 152CASA 03Residência · construído em 201596 m²R$ 150.000R$ 1.563/m²
- 05/04/2017Rua Antônio Fortunato, 18CasaResidência · construído em 199450 m²R$ 82.150R$ 1.643/m²
- 15/03/2013Rua Antônio Fortunato, 151CasaResidência · construído em 197389 m²R$ 210.000R$ 2.360/m²
- 14/02/2012Rua Antônio Fortunato, 175CasaResidência · construído em 200250% transferido85 m²R$ 53.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
15 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 2.360/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 1.643/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 1.542/m² · 4 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 2.682/m² · 4 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 2.750/m² · 4 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 1.816/m² · 2 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 5.104/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 4.323/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.360/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.643/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.542/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.682/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.816/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.104/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.323/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,4%
- Anos 70414%
- Anos 8013,4%
- Anos 9013,4%
- 2000–200913,4%
- 2010 em diante2172%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,4% | R$ 400 mil |
| Anos 70 | 4 | 14% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,4% | R$ 5.000 |
| Anos 90 | 1 | 3,4% | R$ 82 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,4% | R$ 53 mil |
| 2010 em diante | 21 | 72% | R$ 6,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1456%
- Consórcio14%
- Sem financiamento informado1040%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 56% | R$ 4,9 mi |
| Consórcio | 1 | 4% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 40% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2793%
- Execuções, leilões e retomadas13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 93% | R$ 7,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,4% | R$ 194 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical414%
- Residencial horizontal2483%
- Comercial horizontal13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 14% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 24 | 83% | R$ 6,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,4% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 363.816R$ 3.790/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Fortunato
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Fortunato
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Fortunato?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio Fortunato é de R$ 3.175/m², 14% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Fortunato?
Um apartamento típico de 116 m² na Rua Antônio Fortunato vale cerca de R$ 368 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Fortunato?
É o nº 152, com 14 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Fortunato?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Antônio Fortunato, na Penha, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.