Rua Alto São João, 16 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.028/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 298 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 160 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.028/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 298 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.028/m²Unidade típica
R$ 391 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.833/m² – R$ 4.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 279 mil
Mediana da listaR$ 3.772/m²
Financiadas20%
- 22/06/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19589,03% transferido74 m²R$ 160.000—
- 04/05/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19588,1% transferido74 m²R$ 145.000—
- 01/08/2025apt 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1958MCMV · R$ 104 mil (37%)74 m²R$ 279.145R$ 3.772/m²
- 03/11/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195825% transferido74 m²R$ 53.750—
- 14/10/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195875% transferido74 m²R$ 161.250—
Este endereço
Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
183 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 469 mil
1 unidade de 132 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 132 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 104 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 3.662/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.662/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.196/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.772/m² · 1 | R$ 3.772/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 279 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 390.697R$ 4.028/m² · curva bairro