Rua Alto São João (Penha)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Alto São João, na Penha, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.028/m²3 vendas · mediana R$ 353 mil (97 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/06/2026Rua Alto São João, 16CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19589,03% transferido74 m²R$ 160.000—
- 04/05/2026Rua Alto São João, 16CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19588,1% transferido74 m²R$ 145.000—
- 01/08/2025Rua Alto São João, 16apt 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1958MCMV · R$ 104 mil (37%)74 m²R$ 279.145R$ 3.772/m²
- 29/04/2024Rua Alto São João, 95CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 248 mil (80%)97 m²R$ 310.000R$ 3.196/m²
- 09/06/2022Rua Alto São João, 45CasaResidência · construído em 2009Consórcio · R$ 153 mil (29%)142 m²R$ 520.000R$ 3.662/m²
- 03/11/2021Rua Alto São João, 16CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195825% transferido74 m²R$ 53.750—
- 14/10/2021Rua Alto São João, 16CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195875% transferido74 m²R$ 161.250—
- 10/07/2020Rua Alto São João, 45CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 149 mil (29%)142 m²R$ 520.000R$ 3.662/m²
- 18/12/2015Rua Alto São João, 7VL REResidência · construído em 19735,56% transferido104 m²R$ 9.000—
- 30/04/2013Rua Alto São João, 7VL REResidência · construído em 197350% transferido104 m²R$ 55.000—
- 16/04/2012Rua Alto São João, 7VL REResidência · construído em 197344,44% transferido104 m²R$ 30.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 3.662/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 3.662/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 3.196/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 3.772/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.662/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.662/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.196/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.772/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969545%
- Anos 70436%
- 2000–2009218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 45% | R$ 799 mil |
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 404 mil |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 830 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 279 mil |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 529 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alto São João
Perguntas frequentes sobre a Rua Alto São João
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alto São João?
A Rua Alto São João teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alto São João?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Alto São João vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alto São João?
É o nº 45, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alto São João?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Alto São João, na Penha, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.