Avenida Hermilo Alves (Penha)
A Prefeitura registrou 154 compras e vendas na Avenida Hermilo Alves, na Penha, desde 2011 (124 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 312, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 154
- 124 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.704/m²534 vendas · mediana R$ 295 mil (84 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 311 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.058/m² – R$ 4.448/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 112
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.231/m²
Financiadas100%
- 17/08/2026Avenida Hermilo Alves, s/nº (perto do nº 771)apto 6012Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 266 mil (76%)—R$ 350.000—
- 10/07/2026Avenida Hermilo Alves, s/nº (perto do nº 771)APTO 5020Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 270 mil (80%)—R$ 337.000—
- 27/07/2026Avenida Hermilo Alves, s/nº (perto do nº 771)apto 4002Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 268 mil (80%)—R$ 335.000—
- 01/07/2026Avenida Hermilo Alves, s/nº (perto do nº 771)apto 17Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (79%)—R$ 267.390—
- 22/07/2026Avenida Hermilo Alves, s/nº (perto do nº 771)APTO 304Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 210 mil (80%)—R$ 263.785—
- 10/07/2026Avenida Hermilo Alves, s/nº (perto do nº 771)APTO 1008Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 208 mil (80%)—R$ 259.419—
- 30/07/2026Avenida Hermilo Alves, s/nº (perto do nº 771)APTO 1004Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 199 mil (80%)—R$ 249.717—
- 03/06/2026Avenida Hermilo Alves, s/nº (perto do nº 771)apto 2018Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 248 mil (80%)—R$ 309.848—
- 26/06/2026Avenida Hermilo Alves, s/nº (perto do nº 771)apto 4003Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (73%)—R$ 289.188—
- 05/06/2026Avenida Hermilo Alves, s/nº (perto do nº 771)APTO 3007Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 219 mil (80%)—R$ 275.000—
- 15/06/2026Avenida Hermilo Alves, 312AP 05Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 220 mil (80%)65 m²R$ 275.000R$ 4.231/m²
- 02/06/2026Avenida Hermilo Alves, s/nº (perto do nº 771)APTO 210Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 210 mil (80%)—R$ 263.785—
- 08/06/2026Avenida Hermilo Alves, s/nº (perto do nº 771)APTO 207Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 186 mil (75%)—R$ 247.600—
- 13/05/2026Avenida Hermilo Alves, s/nº (perto do nº 771)APTO 3019Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 269 mil (80%)—R$ 336.250—
- 15/05/2026Avenida Hermilo Alves, s/nº (perto do nº 771)APTO 6023Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 266 mil (80%)—R$ 332.000—
- 05/05/2026Avenida Hermilo Alves, s/nº (perto do nº 771)APTO 3001Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 262 mil (80%)—R$ 327.500—
- 25/05/2026Avenida Hermilo Alves, s/nº (perto do nº 771)APTO 1006Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 249 mil (80%)—R$ 311.500—
- 11/05/2026Avenida Hermilo Alves, s/nº (perto do nº 771)APTO 6016Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 230 mil (80%)—R$ 287.988—
- 25/05/2026Avenida Hermilo Alves, s/nº (perto do nº 771)APTO 5009Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 188 mil (67%)—R$ 280.000—
- 12/05/2026Avenida Hermilo Alves, s/nº (perto do nº 771)APTO 1010Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (80%)—R$ 264.000—
- 13/04/2026Avenida Hermilo Alves, s/nº (perto do nº 771)APTO 216Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 211 mil (60%)—R$ 350.000—
- 13/04/2026Avenida Hermilo Alves, s/nº (perto do nº 771)APTO 5017Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 248 mil (80%)—R$ 310.500—
- 27/04/2026Avenida Hermilo Alves, s/nº (perto do nº 771)APTO 201Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 212 mil (80%)—R$ 264.875—
- 13/04/2026Avenida Hermilo Alves, s/nº (perto do nº 771)APTO 1015Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 206 mil (80%)—R$ 257.424—
- 27/04/2026Avenida Hermilo Alves, s/nº (perto do nº 771)APTO 3010Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 201 mil (80%)—R$ 251.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
120 de 147 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
28%
das compras e vendas
Outras transações
7
110 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.489/m² · 466 |
| 2012 | — | R$ 1.784/m² · 374 |
| 2013 | — | R$ 1.978/m² · 399 |
| 2014 | — | R$ 2.439/m² · 346 |
| 2015 | — | R$ 2.637/m² · 314 |
| 2016 | — | R$ 2.613/m² · 295 |
| 2017 | — | R$ 2.531/m² · 245 |
| 2018 | — | R$ 2.630/m² · 234 |
| 2019 | — | R$ 2.778/m² · 285 |
| 2020 | — | R$ 2.893/m² · 369 |
| 2021 | — | R$ 2.977/m² · 554 |
| 2022 | — | R$ 3.065/m² · 522 |
| 2023 | — | R$ 3.256/m² · 518 |
| 2024 | — | R$ 3.443/m² · 651 |
| 2025 | — | R$ 3.619/m² · 642 |
| 2026 | R$ 4.094/m² · 2 | R$ 3.751/m² · 382 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969512%
- Anos 70614%
- Anos 80512%
- Anos 90921%
- 2000–200949,3%
- 2010 em diante1433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 12% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 6 | 14% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 5 | 12% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 9 | 21% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 4 | 9,3% | R$ 1,9 mi |
| 2010 em diante | 14 | 33% | R$ 6,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8158%
- Minha Casa Minha Vida3928%
- Sem financiamento informado2014%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 81 | 58% | R$ 24,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 39 | 28% | R$ 11,2 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 14% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14795%
- Cessões de direitos10,6%
- Operações societárias10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos53,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 147 | 95% | R$ 45,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 121 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 540 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 3,2% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical24,5%
- Residencial horizontal3477%
- Comercial horizontal511%
- Barracão, oficina, armazém e indústria24,5%
- Terreno12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 4,5% | R$ 532 mil |
| Residencial horizontal | 34 | 77% | R$ 12 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 11% | R$ 2,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 4,5% | R$ 530 mil |
| Terreno | 1 | 2,3% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 311.149R$ 3.704/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Hermilo Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.909/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.146/m² | R$ 503 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 1.082/m² | R$ 189 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 5.185/m² | R$ 327 mil |
| Nº 195 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.246/m² | R$ 527 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 7.433/m² | R$ 691 mil |
| Nº 312 | Apartamento | 2 | R$ 4.187/m² | R$ 272 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 2.000/m² | R$ 436 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 6.007/m² | R$ 601 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 3.286/m² | R$ 427 mil |
| Nº 524 | Loja | 1 | R$ 1.964/m² | R$ 778 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 4.363/m² | R$ 589 mil |
| Nº 569 | Casa | 2 | R$ 5.278/m² | R$ 538 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 5.444/m² | R$ 953 mil |
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 2.871/m² | R$ 502 mil |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 4.077/m² | R$ 693 mil |
| Nº 717 | Casa | 1 | R$ 4.054/m² | R$ 511 mil |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 2.385/m² | R$ 119 mil |
| Nº 776 | Casa | 1 | R$ 3.472/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 811 | Casa | 1 | R$ 4.767/m² | R$ 706 mil |
| Nº 812 | Casa | 1 | R$ 11.339/m² | R$ 476 mil |
| Nº 826 | Casa | 1 | R$ 6.563/m² | R$ 597 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Hermilo Alves
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Hermilo Alves?
A Avenida Hermilo Alves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Hermilo Alves?
Um apartamento típico de 84 m² na Avenida Hermilo Alves vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Hermilo Alves?
É o nº 312, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Hermilo Alves?
A Prefeitura registrou 154 compras e vendas na Avenida Hermilo Alves, na Penha, desde 2011, das quais 124 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.