Avenida Hermilo Alves, 312 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.187/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 272 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 275 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.187/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 272 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.704/m²Unidade típica
R$ 311 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.058/m² – R$ 4.448/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 4.094/m²
Financiadas—
- 15/06/2026AP 05Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 220 mil (80%)65 m²R$ 275.000R$ 4.231/m²
- 23/02/2026AP 06Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 206 mil (80%)65 m²R$ 257.200R$ 3.957/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 544 mil
~2 unidades de 65 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 132 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
40%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 4.094/m² · 2 | R$ 4.094/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Minha Casa Minha Vida240%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 268 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 40% | R$ 532 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 800 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical240%
- Residencial horizontal360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 40% | R$ 532 mil |
| Residencial horizontal | 3 | 60% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 311.149R$ 3.704/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Hermilo Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.909/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.146/m² | R$ 503 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 1.082/m² | R$ 189 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 5.185/m² | R$ 327 mil |
| Nº 195 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.246/m² | R$ 527 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 7.433/m² | R$ 691 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 2.000/m² | R$ 436 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 6.007/m² | R$ 601 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 3.286/m² | R$ 427 mil |
| Nº 524 | Loja | 1 | R$ 1.964/m² | R$ 778 mil |