Rua Vicentina Ribeiro da Luz (Pedreira)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Vicentina Ribeiro da Luz, na Pedreira, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 409/m²6 vendas · mediana R$ 123 mil (300 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Terreno 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/07/2026Rua Vicentina Ribeiro da Luz, s/nº (perto do nº 74)LT 35 QD 1 REMANTerrenoSFH · R$ 167 mil (48%)838 m²R$ 350.000R$ 418/m²
- 30/01/2026Rua Vicentina Ribeiro da Luz, s/nº (perto do nº 39)LT37 QD 1Terreno355 m²R$ 15.000R$ 42/m²
- 20/05/2022Rua Vicentina Ribeiro da Luz, s/nº (perto do nº 39)LT 13 QD 2 A JDTerreno300 m²R$ 100.000R$ 333/m²
- 05/05/2022Rua Vicentina Ribeiro da Luz, s/nº (perto do nº 191)LT 15 QD 2 A JDTerreno300 m²R$ 100.000R$ 333/m²
- 08/04/2022Rua Vicentina Ribeiro da Luz, s/nº (perto do nº 39)LT 13 QD 2 A JDTerreno300 m²R$ 100.000R$ 333/m²
- 08/04/2022Rua Vicentina Ribeiro da Luz, s/nº (perto do nº 134)LT 12 QD 2 A JDTerreno300 m²R$ 100.000R$ 333/m²
- 28/05/2021Rua Vicentina Ribeiro da Luz, s/nº (perto do nº 74)LT 31 QD 1Terreno878 m²R$ 120.000R$ 137/m²
- 18/03/2020Rua Vicentina Ribeiro da Luz, s/nº (perto do nº 134)LT 11 QD 2 ATerreno300 m²R$ 100.000R$ 333/m²
- 22/05/2013Rua Vicentina Ribeiro da Luz, s/nºLT 31 QD 4 RTerreno899 m²R$ 15.000R$ 17/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 50/m² · 55 |
| 2012 | — | R$ 54/m² · 36 |
| 2013 | R$ 17/m² · 1 | R$ 60/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 110/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 149/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 122/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 223/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 1.000/m² · 98 |
| 2019 | — | R$ 234/m² · 36 |
| 2020 | R$ 333/m² · 1 | R$ 220/m² · 41 |
| 2021 | R$ 137/m² · 1 | R$ 185/m² · 32 |
| 2022 | R$ 333/m² · 4 | R$ 333/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 373/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 259/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 333/m² · 19 |
| 2026 | R$ 230/m² · 2 | R$ 223/m² · 12 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2013 | 1 vendas · R$ 17/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 137/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 333/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 230/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–2009240%
- 2010 em diante360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 2 | 40% | R$ 592 mil |
| 2010 em diante | 3 | 60% | R$ 118 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1155%
- Dação, permuta e outros onerosos945%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 55% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 45% | R$ 217 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal525%
- Terreno1575%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 25% | R$ 710 mil |
| Terreno | 15 | 75% | R$ 1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vicentina Ribeiro da Luz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 3.516/m² | R$ 450 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vicentina Ribeiro da Luz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vicentina Ribeiro da Luz?
A Rua Vicentina Ribeiro da Luz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vicentina Ribeiro da Luz?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Vicentina Ribeiro da Luz vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vicentina Ribeiro da Luz?
É o nº 74, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vicentina Ribeiro da Luz?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Vicentina Ribeiro da Luz, na Pedreira, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.