Rua Vicentina Ribeiro da Luz, 74 (Pedreira)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.516/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.516/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 450 mil (128 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.493/m²Unidade típica
R$ 398 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.491/m² – R$ 5.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.516/m²
Financiadas—
- 14/07/2026LT 32 QD 1 REMANResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2008128 m²R$ 450.000R$ 3.516/m²
- 22/12/2016LT 33 QD 1 RResidência · construído em 201850% transferido140 m²R$ 61.000—
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
827 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 893 mil
~2 unidades de 134 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 86 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 3.516/m² · 1 | R$ 3.516/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Dação, permuta e outros onerosos250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 511 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 50% | R$ 172 mil |
Calculadora
R$ 398.242R$ 3.493/m² · curva bairro