Rua Salvador Dali (Pedreira)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Salvador Dali, na Pedreira, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.058/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 55, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.058/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 38
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 117 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 308/m²16 vendas · mediana R$ 180 mil (537 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/08/2025Rua Salvador Dali, 895TerrenoTerreno24,7% transferido125 m²R$ 3.000—
- 06/05/2025Rua Salvador Dali, s/nº (perto do nº 562)LT 97Terreno289 m²R$ 250.000R$ 865/m²
- 10/12/2024Rua Salvador Dali, s/nº (perto do nº 1404)LT 98Terreno276 m²R$ 210.000R$ 761/m²
- 24/05/2022Rua Salvador Dali, 756LT 13 QD ATerreno268 m²R$ 1R$ 0/m²
- 05/02/2021Rua Salvador Dali, 904LT 2 QD LTerreno291 m²R$ 80.000R$ 275/m²
- 30/11/2020Rua Salvador Dali, 410418Terreno50% transferido271 m²R$ 220.000—
- 20/12/2019Rua Salvador Dali, 895TerrenoTerreno25,92% transferido125 m²R$ 7.000—
- 09/04/2018Rua Salvador Dali, s/nº (perto do nº 1404)LT 98Terreno276 m²R$ 206.667R$ 749/m²
- 13/03/2018Rua Salvador Dali, 297LT 96Terreno407 m²R$ 243.000R$ 597/m²
- 08/03/2018Rua Salvador Dali, s/nº (perto do nº 562)LT 97Terreno289 m²R$ 215.000R$ 744/m²
- 13/03/2018Rua Salvador Dali, 55LT 57Terreno160 m²R$ 160.000R$ 1.000/m²
- 13/03/2018Rua Salvador Dali, 55LT 56Terreno160 m²R$ 160.000R$ 1.000/m²
- 27/12/2017Rua Salvador Dali, s/nº (perto do nº 41)LT 1 QD VTerreno286 m²R$ 60.000R$ 210/m²
- 06/11/2015Rua Salvador Dali, 766LOTE 12 QD ATerreno270 m²R$ 195.000R$ 722/m²
- 10/06/2011Rua Salvador Dali, 562LT 22 QD BTerreno303 m²R$ 12.000R$ 40/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 40/m² · 1 | R$ 50/m² · 55 |
| 2012 | — | R$ 54/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 60/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 110/m² · 27 |
| 2015 | R$ 722/m² · 1 | R$ 149/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 122/m² · 23 |
| 2017 | R$ 210/m² · 1 | R$ 223/m² · 26 |
| 2018 | R$ 749/m² · 5 | R$ 1.000/m² · 98 |
| 2019 | — | R$ 234/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 220/m² · 41 |
| 2021 | R$ 275/m² · 1 | R$ 185/m² · 32 |
| 2022 | — | R$ 333/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 373/m² · 24 |
| 2024 | R$ 761/m² · 1 | R$ 259/m² · 25 |
| 2025 | R$ 865/m² · 1 | R$ 333/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 223/m² · 12 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2011 | 1 vendas · R$ 40/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 722/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 210/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 749/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 275/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 761/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 865/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80419%
- Anos 90314%
- 2000–2009838%
- 2010 em diante629%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 19% | R$ 755 mil |
| Anos 90 | 3 | 14% | R$ 173 mil |
| 2000–2009 | 8 | 38% | R$ 349 mil |
| 2010 em diante | 6 | 29% | R$ 420 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3489%
- Cessões de direitos25,3%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Partilhas e divisões12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 89% | R$ 3,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,3% | R$ 72 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 76 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 43 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical411%
- Residencial horizontal1642%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,6%
- Terreno1745%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 11% | R$ 346 mil |
| Residencial horizontal | 16 | 42% | R$ 1,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,6% | R$ 54 mil |
| Terreno | 17 | 45% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Salvador Dali
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 2.139/m² | R$ 192 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 3 | R$ 2.058/m² | R$ 117 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 2.065/m² | R$ 103 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 405/m² | R$ 49 mil |
| Nº 297 | Terreno | 1 | R$ 954/m² | R$ 388 mil |
| Nº 330 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.883/m² | R$ 104 mil |
| Nº 562 | Terreno | 1 | R$ 129/m² | R$ 39 mil |
| Nº 742 | Casa | 1 | R$ 4.814/m² | R$ 433 mil |
| Nº 766 | Terreno | 1 | R$ 1.265/m² | R$ 341 mil |
| Nº 904 | Terreno | 1 | R$ 370/m² | R$ 108 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Salvador Dali
Quanto custa o metro quadrado na Rua Salvador Dali?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Salvador Dali é de R$ 2.058/m², 18% abaixo da mediana da Pedreira (R$ 2.500/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Salvador Dali?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Salvador Dali vale cerca de R$ 117 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Salvador Dali?
É o nº 55, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Salvador Dali?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Salvador Dali, na Pedreira, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.