Rua Pontes de Morais, 630 (Pedreira)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.155/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 268 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.155/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 268 mil (85 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.155/m²Unidade típica
R$ 268 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.039/m² – R$ 3.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.529/m²
Financiadas60%
- 25/07/2024AP 42 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga85 m²R$ 240.000R$ 2.824/m²
- 07/06/2024AP 12 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga85 m²R$ 260.000R$ 3.059/m²
- 21/11/2022AP 52 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 70 mil (35%)c/ vaga85 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- 09/06/2020AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 123 mil (65%)c/ vaga85 m²R$ 190.000R$ 2.235/m²
- 28/03/2018AP 31 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 80 mil (37%)c/ vaga85 m²R$ 215.000R$ 2.529/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
750 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 268 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 71 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 101 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 2.529/m² · 1 | R$ 2.529/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.235/m² · 1 | R$ 2.235/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.353/m² · 1 | R$ 2.353/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.941/m² · 2 | R$ 2.941/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2018 | 1 vendas · R$ 2.529/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.235/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.941/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 855 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 710 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical556%
- Residencial horizontal444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 56% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 44% | R$ 870 mil |
Calculadora
R$ 268.134R$ 3.155/m² · curva bairro