Rua Pontes de Morais, 403 (Pedreira)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.408/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 320 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.408/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 320 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.838/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.370/m² – R$ 5.518/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 5.500/m²
Financiadas—
- 01/04/2025CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 259 mil (70%)50 m²R$ 370.000R$ 7.400/m²
- 02/06/2022CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
157 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 320 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 127 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.400/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.000/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.649/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.200/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.918/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.400/m² · 1 | R$ 4.558/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.752/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.400/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 380.337R$ 2.838/m² · curva bairro