Rua Maria Aparecida de Jesus (Pedreira)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Maria Aparecida de Jesus, na Pedreira, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.930/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 182, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.930/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 48
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 110 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 308/m²16 vendas · mediana R$ 180 mil (537 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 166 mil
~537 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 72/m² – R$ 569/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 1.000/m²
Financiadas0%
- 04/04/2025Rua Maria Aparecida de Jesus, s/nºTerrenoTerreno160 m²R$ 155.000R$ 969/m²
- 14/07/2022Rua Maria Aparecida de Jesus, s/nº (perto do nº 27)TerrenoTerreno160 m²R$ 80.000R$ 500/m²
- 17/12/2020Rua Maria Aparecida de Jesus, s/nº (perto do nº 276)LT 37Terreno160 m²R$ 120.000R$ 750/m²
- 17/12/2020Rua Maria Aparecida de Jesus, s/nº (perto do nº 276)LT 36Terreno160 m²R$ 120.000R$ 750/m²
- 01/06/2018Rua Maria Aparecida de Jesus, s/nºLT 45Terreno160 m²R$ 132.000R$ 825/m²
- 02/05/2018Rua Maria Aparecida de Jesus, s/nº (perto do nº 27)LT 28Terreno160 m²R$ 160.000R$ 1.000/m²
- 02/04/2018Rua Maria Aparecida de Jesus, s/nº (perto do nº 276)LT 39Terreno160 m²R$ 160.000R$ 1.000/m²
- 25/04/2018Rua Maria Aparecida de Jesus, s/nº (perto do nº 27)LT 30Terreno160 m²R$ 160.000R$ 1.000/m²
- 20/03/2018Rua Maria Aparecida de Jesus, s/nº (perto do nº 35)LT 18Terreno160 m²R$ 160.000R$ 1.000/m²
- 13/03/2018Rua Maria Aparecida de Jesus, 276LT 38Terreno160 m²R$ 160.000R$ 1.000/m²
- 13/03/2018Rua Maria Aparecida de Jesus, s/nº (perto do nº 276)LT 37Terreno160 m²R$ 160.000R$ 1.000/m²
- 13/03/2018Rua Maria Aparecida de Jesus, s/nº (perto do nº 276)LT 41Terreno160 m²R$ 160.000R$ 1.000/m²
- 13/03/2018Rua Maria Aparecida de Jesus, s/nº (perto do nº 276)LT 36Terreno160 m²R$ 160.000R$ 1.000/m²
- 26/03/2018Rua Maria Aparecida de Jesus, s/nº (perto do nº 276)LT 40Terreno160 m²R$ 160.000R$ 1.000/m²
- 08/03/2018Rua Maria Aparecida de Jesus, s/nº (perto do nº 27)LT 25Terreno160 m²R$ 160.000R$ 1.000/m²
- 06/03/2018Rua Maria Aparecida de Jesus, s/nº (perto do nº 35)LT 23Terreno160 m²R$ 160.000R$ 1.000/m²
- 02/03/2018Rua Maria Aparecida de Jesus, s/nº (perto do nº 27)LT 29Terreno160 m²R$ 160.000R$ 1.000/m²
- 13/03/2018Rua Maria Aparecida de Jesus, s/nº (perto do nº 35)LT 20Terreno160 m²R$ 160.000R$ 1.000/m²
- 13/03/2018Rua Maria Aparecida de Jesus, s/nº (perto do nº 35)LT 21Terreno160 m²R$ 160.000R$ 1.000/m²
- 13/03/2018Rua Maria Aparecida de Jesus, s/nº (perto do nº 27)LT 27Terreno160 m²R$ 160.000R$ 1.000/m²
- 13/03/2018Rua Maria Aparecida de Jesus, s/nº (perto do nº 35)LT 22Terreno160 m²R$ 160.000R$ 1.000/m²
- 29/03/2018Rua Maria Aparecida de Jesus, s/nº (perto do nº 35)LT 19Terreno160 m²R$ 160.000R$ 1.000/m²
- 13/03/2018Rua Maria Aparecida de Jesus, s/nº (perto do nº 27)LT 26Terreno160 m²R$ 160.000R$ 1.000/m²
- 07/03/2018Rua Maria Aparecida de Jesus, s/nºLT 15Terreno185 m²R$ 150.000R$ 811/m²
- 07/03/2018Rua Maria Aparecida de Jesus, s/nº (perto do nº 276)LT 43Terreno160 m²R$ 140.000R$ 875/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
2 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 97 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 50/m² · 55 |
| 2012 | — | R$ 54/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 60/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 110/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 149/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 122/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 223/m² · 26 |
| 2018 | R$ 1.000/m² · 26 | R$ 1.000/m² · 98 |
| 2019 | — | R$ 234/m² · 36 |
| 2020 | R$ 750/m² · 2 | R$ 220/m² · 41 |
| 2021 | — | R$ 185/m² · 32 |
| 2022 | R$ 500/m² · 1 | R$ 333/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 373/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 259/m² · 25 |
| 2025 | R$ 969/m² · 1 | R$ 333/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 223/m² · 12 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2018 | 26 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 750/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 969/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24,4%
- Sem financiamento informado4396%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 4,4% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 43 | 96% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4594%
- Cessões de direitos24,2%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 94% | R$ 6,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,2% | R$ 350 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 73 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1633%
- Terreno3267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 33% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 32 | 67% | R$ 4,8 mi |
Calculadora
R$ 165.624R$ 308/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Aparecida de Jesus
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Aparecida de Jesus
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Aparecida de Jesus?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maria Aparecida de Jesus é de R$ 1.930/m², 23% abaixo da mediana da Pedreira (R$ 2.500/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Aparecida de Jesus?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Maria Aparecida de Jesus vale cerca de R$ 110 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Aparecida de Jesus?
É o nº 182, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Aparecida de Jesus?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Maria Aparecida de Jesus, na Pedreira, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.