Rua Manuel Rodrigues Mexelhao (Pedreira)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Manuel Rodrigues Mexelhao, na Pedreira, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 589, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.493/m²96 vendas · mediana R$ 420 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/07/2023Rua Manuel Rodrigues Mexelhao, 263CasaResidência · construído em 1984MCMV · R$ 208 mil (80%)72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
- 11/07/2023Rua Manuel Rodrigues Mexelhao, 186LT 23 QD 2Residência · construído em 198550% transferido50 m²R$ 35.000—
- 23/02/2023Rua Manuel Rodrigues Mexelhao, 651CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 214 mil (86%)70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 01/12/2021Rua Manuel Rodrigues Mexelhao, 208JD SELMAResidência · construído em 197052,56% transferido45 m²R$ 300.000—
- 30/06/2021Rua Manuel Rodrigues Mexelhao, 589JD SELMAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980110 m²R$ 220.000R$ 2.000/m²
- 25/05/2021Rua Manuel Rodrigues Mexelhao, 355LT 6 QD 3 JD SELResidência · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (63%)71 m²R$ 315.000R$ 4.437/m²
- 20/12/2019Rua Manuel Rodrigues Mexelhao, 208JD SELMAResidência · construído em 197062% transferido45 m²R$ 100.000—
- 20/12/2017Rua Manuel Rodrigues Mexelhao, 294JD SELMAResidência · construído em 197178 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 20/12/2017Rua Manuel Rodrigues Mexelhao, 294JD SELMAResidência · construído em 197178 m²R$ 11.000R$ 141/m²
- 19/07/2016Rua Manuel Rodrigues Mexelhao, 589JD SELMAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980110 m²R$ 216.000R$ 1.964/m²
- 25/03/2015Rua Manuel Rodrigues Mexelhao, 208JD SELMAResidência · construído em 19707,69% transferido45 m²R$ 3.000—
- 05/09/2012Rua Manuel Rodrigues Mexelhao, 589JD SELMAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980110 m²R$ 160.000R$ 1.455/m²
- 01/02/2012Rua Manuel Rodrigues Mexelhao, 641CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970SFH · R$ 128 mil (80%)60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
- 16/09/2011Rua Manuel Rodrigues Mexelhao, 681681 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996180 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/09/2011Rua Manuel Rodrigues Mexelhao, 681681 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996180 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | R$ 2.061/m² · 2 | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | — | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | R$ 1.964/m² · 1 | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | R$ 4.487/m² · 1 | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | R$ 3.218/m² · 2 | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | — | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | R$ 3.591/m² · 2 | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | — | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | — | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.487/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.591/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70945%
- Anos 80525%
- Anos 90315%
- 2000–2009315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 45% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 5 | 25% | R$ 891 mil |
| Anos 90 | 3 | 15% | R$ 0 |
| 2000–2009 | 3 | 15% | R$ 511 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%
- Minha Casa Minha Vida212%
- Sem financiamento informado1271%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 18% | R$ 845 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 12% | R$ 523 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 71% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Cessões de direitos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 3,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 46 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14,5%
- Residencial horizontal1673%
- Comercial horizontal314%
- Terreno29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 4,5% | R$ 7.000 |
| Residencial horizontal | 16 | 73% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 14% | R$ 504 mil |
| Terreno | 2 | 9,1% | R$ 543 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Rodrigues Mexelhao
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Rodrigues Mexelhao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Rodrigues Mexelhao?
A Rua Manuel Rodrigues Mexelhao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Rodrigues Mexelhao?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Manuel Rodrigues Mexelhao vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Rodrigues Mexelhao?
É o nº 589, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Rodrigues Mexelhao?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Manuel Rodrigues Mexelhao, na Pedreira, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.