Rua Hermogenes Edgard Portes, 52 (Pedreira)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2020 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.630/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 528 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- ago/2020
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.630/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 528 mil (114 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.417/m²Unidade típica
R$ 441 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.170/m² – R$ 4.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2020 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.632/m²
Financiadas—
- 11/08/2020CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 480 mil (80%)114 m²R$ 600.000R$ 5.263/m²
- 25/10/2016CasaResidência · construído em 1978114 m²R$ 207.900R$ 1.824/m²
- 31/03/2014CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 180 mil (60%)114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 528 mil
1 unidade de 114 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 232 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.609/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 1.534/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.824/m² · 1 | R$ 1.902/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 2.965/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.186/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.885/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.280/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.824/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 208 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 440.755R$ 3.417/m² · curva bairro