Rua Hermogenes Edgard Portes (Pedreira)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Hermogenes Edgard Portes, na Pedreira, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.417/m²3 vendas · mediana R$ 377 mil (129 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/09/2024Rua Hermogenes Edgard Portes, 157JD DA PEDREIRAResidência · construído em 1970MCMV · R$ 115 mil (44%)50 m²R$ 264.000R$ 5.280/m²
- 21/07/2023Rua Hermogenes Edgard Portes, 257CasaResidência · construído em 2010180 m²R$ 519.331R$ 2.885/m²
- 16/12/2021Rua Hermogenes Edgard Portes, 292CasaResidência · construído em 1967129 m²R$ 282.000R$ 2.186/m²
- 22/09/2020Rua Hermogenes Edgard Portes, 280CasaResidência · construído em 1985120 m²R$ 80.000R$ 667/m²
- 11/08/2020Rua Hermogenes Edgard Portes, 52CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 480 mil (80%)114 m²R$ 600.000R$ 5.263/m²
- 25/10/2016Rua Hermogenes Edgard Portes, 52CasaResidência · construído em 1978114 m²R$ 207.900R$ 1.824/m²
- 15/07/2016Rua Hermogenes Edgard Portes, 3535 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970115 m²R$ 227.700R$ 1.980/m²
- 03/12/2014Rua Hermogenes Edgard Portes, 240244Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196749 m²R$ 40.000R$ 816/m²
- 14/11/2014Rua Hermogenes Edgard Portes, 137CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988176 m²R$ 270.000R$ 1.534/m²
- 31/03/2014Rua Hermogenes Edgard Portes, 52CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 180 mil (60%)114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 23/07/2012Rua Hermogenes Edgard Portes, 3535 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 02/03/2012Rua Hermogenes Edgard Portes, 166172Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967133 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/12/2011Rua Hermogenes Edgard Portes, 157JD DA PEDREIResidência · construído em 197050% transferido50 m²R$ 40.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | — | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | R$ 1.534/m² · 3 | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | R$ 1.902/m² · 2 | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | — | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | R$ 2.965/m² · 2 | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | R$ 2.186/m² · 1 | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | — | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | R$ 5.280/m² · 1 | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | — | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.534/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.902/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.965/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.186/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.280/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969529%
- Anos 70953%
- Anos 80212%
- 2010 em diante15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 29% | R$ 772 mil |
| Anos 70 | 9 | 53% | R$ 2,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 350 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,9% | R$ 519 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 600 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 264 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Cessões de direitos15,9%
- Execuções, leilões e retomadas212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 3,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 9.790 |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 820 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Comercial horizontal15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 440 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Hermogenes Edgard Portes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Loja | 1 | R$ 3.701/m² | R$ 592 mil |
| Nº 35 | Casa | 2 | R$ 4.573/m² | R$ 526 mil |
| Nº 52 | Casa | 3 | R$ 4.630/m² | R$ 528 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 2.640/m² | R$ 465 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 5.999/m² | R$ 300 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 1.405/m² | R$ 69 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 3.417/m² | R$ 615 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 986/m² | R$ 118 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 2.924/m² | R$ 377 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Hermogenes Edgard Portes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hermogenes Edgard Portes?
A Rua Hermogenes Edgard Portes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Hermogenes Edgard Portes?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Hermogenes Edgard Portes vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hermogenes Edgard Portes?
É o nº 52, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hermogenes Edgard Portes?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Hermogenes Edgard Portes, na Pedreira, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.