Rua Graziella Paretto (Pedreira)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Graziella Paretto, na Pedreira, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 308/m²16 vendas · mediana R$ 180 mil (537 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/05/2025Rua Graziella Paretto, s/nº (perto do nº 2035)TerrenoTerreno32,77% transferido1.434 m²R$ 60.000—
- 11/03/2015Rua Graziella Paretto, s/nº (perto do nº 73)LT 26 QD 9 ETerreno435 m²R$ 73.000R$ 168/m²
- 16/04/2014Rua Graziella Paretto, s/nº (perto do nº 73)LT 28 QD 9Terreno550 m²R$ 50.000R$ 91/m²
- 12/08/2013Rua Graziella Paretto, s/nº (perto do nº 37)18 32 A 34 QTerreno50% transferido5.120 m²R$ 5.000—
- 24/01/2012Rua Graziella Paretto, s/nº (perto do nº 2035)TerrenoTerreno33% transferido1.434 m²R$ 25.000—
- 24/01/2012Rua Graziella Paretto, s/nº (perto do nº 2035)TerrenoTerreno34% transferido1.434 m²R$ 25.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 50/m² · 55 |
| 2012 | — | R$ 54/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 60/m² · 32 |
| 2014 | R$ 91/m² · 1 | R$ 110/m² · 27 |
| 2015 | R$ 168/m² · 1 | R$ 149/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 122/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 223/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 1.000/m² · 98 |
| 2019 | — | R$ 234/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 220/m² · 41 |
| 2021 | — | R$ 185/m² · 32 |
| 2022 | — | R$ 333/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 373/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 259/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 333/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 223/m² · 12 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2014 | 1 vendas · R$ 91/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 168/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 427 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 734 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal440%
- Terreno660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 40% | R$ 2,3 mi |
| Terreno | 6 | 60% | R$ 238 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Graziella Paretto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 3 | R$ 2.768/m² | R$ 808 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Graziella Paretto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Graziella Paretto?
A Rua Graziella Paretto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Graziella Paretto?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Graziella Paretto vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Graziella Paretto?
É o nº 37, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Graziella Paretto?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Graziella Paretto, na Pedreira, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.