Rua dos Choroes (Pedreira)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua dos Choroes, na Pedreira, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 525, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 60/m²5 vendas · mediana R$ 114 mil (1.895 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Terreno 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/06/2026Rua dos Choroes, s/nºLT 7Terreno1.930 m²R$ 88.000R$ 46/m²
- 16/06/2026Rua dos Choroes, s/nºPAR LT 6Terreno265 m²R$ 12.000R$ 45/m²
- 11/09/2023Rua dos Choroes, s/nº (perto do nº 85)LT 39Terreno1.895 m²R$ 100.000R$ 53/m²
- 14/06/2023Rua dos Choroes, s/nº (perto do nº 86)LT 13Terreno2.007 m²R$ 100.000R$ 50/m²
- 29/12/2021Rua dos Choroes, s/nºLT 3Terreno1.000 m²R$ 100.000R$ 100/m²
- 30/07/2021Rua dos Choroes, s/nºLT 4Terreno2.003 m²R$ 230.000R$ 115/m²
- 24/04/2019Rua dos Choroes, s/nºLT 3Terreno1.000 m²R$ 90.000R$ 90/m²
- 23/11/2017Rua dos Choroes, s/nºLT 3Terreno1.000 m²R$ 80.000R$ 80/m²
- 11/10/2013Rua dos Choroes, s/nºLT 4Terreno2.003 m²R$ 140.000R$ 70/m²
- 27/08/2012Rua dos Choroes, s/nºLT 4Terreno2.003 m²R$ 115.000R$ 57/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 50/m² · 55 |
| 2012 | R$ 57/m² · 1 | R$ 54/m² · 36 |
| 2013 | R$ 70/m² · 1 | R$ 60/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 110/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 149/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 122/m² · 23 |
| 2017 | R$ 80/m² · 1 | R$ 223/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 1.000/m² · 98 |
| 2019 | R$ 90/m² · 1 | R$ 234/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 220/m² · 41 |
| 2021 | R$ 107/m² · 2 | R$ 185/m² · 32 |
| 2022 | — | R$ 333/m² · 27 |
| 2023 | R$ 51/m² · 2 | R$ 373/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 259/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 333/m² · 19 |
| 2026 | R$ 45/m² · 2 | R$ 223/m² · 12 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 57/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 70/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 80/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 90/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 107/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 51/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 45/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90133%
- 2010 em diante267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 33% | R$ 70 mil |
| 2010 em diante | 2 | 67% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal323%
- Terreno1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 23% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 10 | 77% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Choroes
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Choroes
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Choroes?
A Rua dos Choroes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Choroes?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua dos Choroes vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Choroes?
É o nº 525, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Choroes?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua dos Choroes, na Pedreira, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.