Rua Dom Joaquim Luna (Pedreira)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Dom Joaquim Luna, na Pedreira, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.493/m²96 vendas · mediana R$ 420 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 398 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.491/m² – R$ 5.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 493 mil
Maior valorR$ 493 mil
Mediana da listaR$ 1.288/m²
Financiadas13%
- 24/07/2026Rua Dom Joaquim Luna, 140CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980200 m²R$ 492.750R$ 2.464/m²
- 26/07/2022Rua Dom Joaquim Luna, 52LT 27A QD YResidência · construído em 2003SFH · R$ 280 mil (80%)77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- 31/08/2021Rua Dom Joaquim Luna, 29LT 29 QD 4Residência · construído em 201250% transferido130 m²R$ 100.000—
- 21/09/2018Rua Dom Joaquim Luna, 140CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980200 m²R$ 360.000R$ 1.800/m²
- 16/05/2018Rua Dom Joaquim Luna, 29CasaResidência · construído em 197343 m²R$ 135.000R$ 3.140/m²
- 04/04/2018Rua Dom Joaquim Luna, 145CasaResidência · construído em 198075 m²R$ 200.000R$ 2.667/m²
- 18/04/2018Rua Dom Joaquim Luna, 29LT 29 QD 4Residência · construído em 2012130 m²R$ 60.000R$ 462/m²
- 01/02/2016Rua Dom Joaquim Luna, 135CasaResidência · construído em 198560 m²R$ 170.000R$ 2.833/m²
- 30/07/2014Rua Dom Joaquim Luna, 145CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 266 mil (86%)75 m²R$ 310.000R$ 4.133/m²
- 03/06/2014Rua Dom Joaquim Luna, 30CasaResidência · construído em 1977200 m²R$ 100.000R$ 500/m²
- 13/03/2014Rua Dom Joaquim Luna, 136CasaResidência · construído em 197050 m²R$ 29.500R$ 590/m²
- 18/01/2013Rua Dom Joaquim Luna, 148CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 143 mil (86%)80 m²R$ 167.000R$ 2.088/m²
- 23/10/2012Rua Dom Joaquim Luna, 46CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2008448 m²R$ 200.000R$ 446/m²
- 06/07/2012Rua Dom Joaquim Luna, 13LT 13 QD JResidência · construído em 1985140 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/05/2011Rua Dom Joaquim Luna, 155CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986100 m²R$ 77.500R$ 775/m²
- 20/04/2011Rua Dom Joaquim Luna, 30CasaResidência · construído em 1977200 m²R$ 95.000R$ 475/m²
- 22/03/2011Rua Dom Joaquim Luna, 30CasaResidência · construído em 1977200 m²R$ 95.000R$ 475/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 475/m² · 3 | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | R$ 446/m² · 1 | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | R$ 2.088/m² · 1 | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | R$ 590/m² · 3 | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | — | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | R$ 2.233/m² · 4 | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | — | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | — | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | — | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | — | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | R$ 2.464/m² · 1 | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 475/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 446/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.088/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 590/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.233/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.464/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70735%
- Anos 80945%
- 2000–2009210%
- 2010 em diante210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 35% | R$ 632 mil |
| Anos 80 | 9 | 45% | R$ 2 mi |
| 2000–2009 | 2 | 10% | R$ 550 mil |
| 2010 em diante | 2 | 10% | R$ 160 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Operações societárias15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 11 mil |
| Operações societárias | 1 | 5% | R$ 9.000 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1995%
- Comercial horizontal15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 95% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 398.242R$ 3.493/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Dom Joaquim Luna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 2 | R$ 3.051/m² | R$ 165 mil |
| Nº 30 | Casa | 3 | R$ 1.348/m² | R$ 270 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 982/m² | R$ 440 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 5.707/m² | R$ 439 mil |
| Nº 105 | Loja | 1 | R$ 3.393/m² | R$ 509 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.878/m² | R$ 293 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 1.038/m² | R$ 52 mil |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 2.711/m² | R$ 542 mil |
| Nº 145 | Casa | 2 | R$ 5.816/m² | R$ 436 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 4.205/m² | R$ 336 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 2.200/m² | R$ 220 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Joaquim Luna
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Joaquim Luna?
A Rua Dom Joaquim Luna teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom Joaquim Luna?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Dom Joaquim Luna vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Joaquim Luna?
É o nº 30, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Joaquim Luna?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Dom Joaquim Luna, na Pedreira, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.