Rua Dom João Batista Neri, 285 (Pedreira)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.972/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 454 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.972/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 454 mil (76 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.645/m²Unidade típica
R$ 432 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.282/m² – R$ 6.204/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 5.789/m²
Financiadas—
- 23/06/20261Residência · construído em 1975SFH · R$ 320 mil (73%)76 m²R$ 440.000R$ 5.789/m²
- 22/04/2019CasaResidência · construído em 197550% transferido76 m²R$ 30.000—
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
133 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 430 mil
1 unidade de 76 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 49 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.035/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.051/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.301/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.705/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.183/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.518/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.030/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.897/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.336/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.926/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 6.100/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.574/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.409/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.789/m² · 1 | R$ 5.473/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 433.551R$ 5.631/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom João Batista Neri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 8.608/m² | R$ 568 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 5.269/m² | R$ 406 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 2.475/m² | R$ 520 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 4.058/m² | R$ 454 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 6.855/m² | R$ 528 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 5.034/m² | R$ 534 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 2.359/m² | R$ 182 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 9.041/m² | R$ 696 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 7.062/m² | R$ 565 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 7.367/m² | R$ 486 mil |