Rua Dom João Batista Neri, 184 (Pedreira)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.158/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 623 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.158/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 623 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.645/m²Unidade típica
R$ 432 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.282/m² – R$ 6.204/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 6.213/m²
Financiadas—
- 31/08/2023CONJ RESID INGAIResidência · construído em 1971SFH · R$ 440 mil (80%)68 m²R$ 550.000R$ 8.088/m²
- 13/05/2013CONJ RESID IResidência · construído em 1971SFH · R$ 227 mil (77%)68 m²R$ 295.000R$ 4.338/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
97 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 623 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 61 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.035/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.051/m² · 2 |
| 2013 | R$ 4.338/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.705/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.183/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.518/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.030/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.897/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.336/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.926/m² · 5 |
| 2023 | R$ 8.088/m² · 1 | R$ 6.100/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.574/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.409/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.473/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.338/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.088/m² |
Calculadora
R$ 433.551R$ 5.631/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom João Batista Neri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 6.220/m² | R$ 666 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 6.281/m² | R$ 427 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 6.185/m² | R$ 421 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 3.461/m² | R$ 540 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.176/m² | R$ 340 mil |
| Nº 180 | Casa | 4 | R$ 8.931/m² | R$ 607 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 8.608/m² | R$ 568 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 5.269/m² | R$ 406 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 2.475/m² | R$ 520 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 4.058/m² | R$ 454 mil |