Rua Dom João Batista Neri, 180 (Pedreira)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2020 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.931/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 607 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- jan/2020
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.931/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 607 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.645/m²Unidade típica
R$ 432 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.282/m² – R$ 6.204/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2020 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 5.478/m²
Financiadas—
- 14/01/2020CONJ RESID IResidência · construído em 1970SFH · R$ 258 mil (68%)68 m²R$ 380.000R$ 5.588/m²
- 19/12/2018CONJ RESID IResidência · construído em 197068 m²R$ 206.008R$ 3.030/m²
- 13/12/2016CONJ RESID IResidência · construído em 1970SFH · R$ 150 mil (41%)68 m²R$ 370.000R$ 5.441/m²
- 24/06/2014CONJ RESID IResidência · construído em 1970SFH · R$ 175 mil (47%)68 m²R$ 375.000R$ 5.515/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
97 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 607 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 85 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.035/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.051/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.301/m² · 2 |
| 2014 | R$ 5.515/m² · 1 | R$ 4.705/m² · 2 |
| 2016 | R$ 5.441/m² · 1 | R$ 4.183/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.518/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.588/m² · 1 | R$ 4.897/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.336/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.926/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 6.100/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.574/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.409/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.473/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.515/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.441/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.588/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 206 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 432 mil |
Calculadora
R$ 433.551R$ 5.631/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom João Batista Neri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 6.220/m² | R$ 666 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 6.281/m² | R$ 427 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 6.185/m² | R$ 421 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 3.461/m² | R$ 540 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.176/m² | R$ 340 mil |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 9.158/m² | R$ 623 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 8.608/m² | R$ 568 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 5.269/m² | R$ 406 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 2.475/m² | R$ 520 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 4.058/m² | R$ 454 mil |