Rua das Baunas (Pedreira)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua das Baunas, na Pedreira, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 11.839/m²3 vendas · mediana R$ 474 mil (40 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/03/2026Rua das Baunas, 54CasaResidência · construído em 200150% transferido165 m²R$ 181.809—
- 02/03/2026Rua das Baunas, 60CasaResidência · construído em 199850% transferido161 m²R$ 168.928—
- 20/02/2026Rua das Baunas, 150PTE L11 Q6 N136Residência · construído em 197040 m²R$ 470.000R$ 11.750/m²
- 29/01/2024Rua das Baunas, 156PTE L12 Q6 N148Residência · construído em 1971116 m²R$ 230.000R$ 1.983/m²
- 24/10/2023Rua das Baunas, 150PTE L11 Q6 N136Residência · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (57%)40 m²R$ 400.000R$ 10.000/m²
- 11/07/2023Rua das Baunas, 3842Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido80 m²R$ 183.000—
- 16/04/2021Rua das Baunas, 36CasaResidência · construído em 198569 m²R$ 137.340R$ 1.990/m²
- 08/06/2017Rua das Baunas, 190LT 15 QD 6 NResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido108 m²R$ 60.000—
- 23/12/2014Rua das Baunas, 24CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 157 mil (59%)67 m²R$ 267.000R$ 3.985/m²
- 06/10/2014Rua das Baunas, 36CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 274 mil (75%)69 m²R$ 365.000R$ 5.290/m²
- 23/12/2013Rua das Baunas, 190LT 15 QD 6 NResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido108 m²R$ 61.320—
- 01/06/2012Rua das Baunas, 178PTE L13 Q6 NResidência · construído em 198675 m²R$ 170.000R$ 2.267/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | R$ 2.267/m² · 1 | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | — | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | R$ 4.637/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | — | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | R$ 1.990/m² · 1 | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | — | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | R$ 1.983/m² · 1 | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | — | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | R$ 11.750/m² · 1 | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.637/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.990/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.983/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969214%
- Anos 70429%
- Anos 80536%
- Anos 90214%
- 2000–200917,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 14% | R$ 121 mil |
| Anos 70 | 4 | 29% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 36% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 352 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 182 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 451 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua das Baunas
Perguntas frequentes sobre a Rua das Baunas
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Baunas?
A Rua das Baunas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua das Baunas?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua das Baunas vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Baunas?
É o nº 36, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Baunas?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua das Baunas, na Pedreira, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.