Rua Corrego Azul, 491 (Pedreira)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.688/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 551 mil
- 205 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.688/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 551 mil (205 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.925/m²Unidade típica
R$ 805 mil
~205 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.449/m² – R$ 5.796/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.073/m²
Financiadas—
- 25/02/2025CasaResidência · construído em 1959205 m²R$ 550.000R$ 2.683/m²
- 13/12/2018CasaResidência · construído em 1959205 m²R$ 300.000R$ 1.463/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
724 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 551 mil
1 unidade de 205 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 278 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.673/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.920/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.564/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.426/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.463/m² · 1 | R$ 2.383/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.636/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.717/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.590/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.455/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.683/m² · 1 | R$ 2.683/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.667/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.463/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.683/m² |
Calculadora
R$ 804.653R$ 3.925/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Corrego Azul
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 9.356/m² | R$ 617 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 3.948/m² | R$ 620 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 2.512/m² | R$ 854 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 3.925/m² | R$ 864 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 5.428/m² | R$ 950 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 3.690/m² | R$ 827 mil |
| Nº 468 | Casa | 3 | R$ 4.251/m² | R$ 829 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 7.667/m² | R$ 920 mil |
| Nº 565 | Terreno | 1 | R$ 1.394/m² | R$ 475 mil |
| Nº 602 | Casa | 2 | R$ 4.129/m² | R$ 1,3 mi |