Rua Alice dos Santos Peixe (Pedreira)
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Alice dos Santos Peixe, na Pedreira, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 497, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 55
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.763/m²5 vendas · mediana R$ 398 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 476 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.757/m² – R$ 6.611/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 133 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.278/m²
Financiadas21%
- 23/03/2026Rua Alice dos Santos Peixe, 372372 AResidência · construído em 199133,33% transferido140 m²R$ 133.333—
- 23/03/2026Rua Alice dos Santos Peixe, 375CasaResidência · construído em 199133,33% transferido116 m²R$ 133.333—
- 23/03/2026Rua Alice dos Santos Peixe, 376CasaResidência · construído em 199133,33% transferido98 m²R$ 133.333—
- 28/08/2025Rua Alice dos Santos Peixe, 497CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 266 mil (70%)108 m²R$ 380.000R$ 3.519/m²
- 30/04/2025Rua Alice dos Santos Peixe, 1051CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 230 mil (54%)100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 09/12/2024Rua Alice dos Santos Peixe, 497CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 186 mil (80%)108 m²R$ 232.440R$ 2.152/m²
- 20/08/2024Rua Alice dos Santos Peixe, 215CasaResidência · construído em 198560 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 05/07/2024Rua Alice dos Santos Peixe, 511LT 46 QD 8 JD SEResidência · construído em 198560 m²R$ 349.105R$ 5.818/m²
- 09/05/2023Rua Alice dos Santos Peixe, 340LT 20 QD 9 JD SEResidência · construído em 198550 m²R$ 325.000R$ 6.500/m²
- 22/12/2022Rua Alice dos Santos Peixe, 236LT 12 QD 9 JD SEResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
- 10/06/2022Rua Alice dos Santos Peixe, 554PT LT 26 (A) QD 6Residência · construído em 2012176 m²R$ 290.000R$ 1.648/m²
- 28/03/2022Rua Alice dos Santos Peixe, 539LT 44 QD 8Residência · construído em 1985SFH · R$ 300 mil (67%)40 m²R$ 450.000R$ 11.250/m²
- 08/06/2021Rua Alice dos Santos Peixe, 528PTLT528/29 QD6Residência · construído em 1981SFH · R$ 298 mil (85%)102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 22/01/2021Rua Alice dos Santos Peixe, 497CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 320 mil (80%)108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 01/12/2020Rua Alice dos Santos Peixe, 458CasaResidência · construído em 2004220 m²R$ 310.000R$ 1.409/m²
- 25/08/2020Rua Alice dos Santos Peixe, 105LT83 QD8 JDResidência · construído em 1996200 m²R$ 250.000R$ 1.250/m²
- 16/03/2020Rua Alice dos Santos Peixe, 285289Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido72 m²R$ 250.000—
- 11/02/2020Rua Alice dos Santos Peixe, 234CasaResidência · construído em 1978110 m²R$ 231.000R$ 2.100/m²
- 08/10/2019Rua Alice dos Santos Peixe, 285289Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido72 m²R$ 105.000—
- 21/06/2019Rua Alice dos Santos Peixe, 218CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199747,29% transferido149 m²R$ 120.000—
- 21/06/2019Rua Alice dos Santos Peixe, 214CasaResidência · construído em 198456,09% transferido52 m²R$ 80.000—
- 07/03/2019Rua Alice dos Santos Peixe, 218CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199750% transferido149 m²R$ 126.880—
- 07/03/2019Rua Alice dos Santos Peixe, 214CasaResidência · construído em 198450% transferido52 m²R$ 71.320—
- 22/12/2017Rua Alice dos Santos Peixe, 687CasaResidência · construído em 198374 m²R$ 125.000R$ 1.689/m²
- 22/09/2017Rua Alice dos Santos Peixe, 350CasaResidência · construído em 198090 m²R$ 191.000R$ 2.122/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
6 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 282 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.791/m² · 4 | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | R$ 2.322/m² · 4 | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | R$ 1.333/m² · 5 | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | R$ 3.364/m² · 3 | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | R$ 1.867/m² · 3 | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | R$ 1.906/m² · 2 | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | R$ 1.409/m² · 3 | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | R$ 3.568/m² · 2 | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | R$ 6.500/m² · 1 | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | R$ 5.818/m² · 3 | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | R$ 3.909/m² · 2 | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.791/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.322/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.867/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.906/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.409/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.568/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.500/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.818/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.909/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70815%
- Anos 802648%
- Anos 901528%
- 2000–200911,9%
- 2010 em diante47,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 15% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 26 | 48% | R$ 5,6 mi |
| Anos 90 | 15 | 28% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,9% | R$ 310 mil |
| 2010 em diante | 4 | 7,4% | R$ 486 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)620%
- Sem financiamento informado2480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 20% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 80% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5193%
- Execuções, leilões e retomadas35,5%
- Partilhas e divisões11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 93% | R$ 10,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5,5% | R$ 723 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,8% | R$ 13 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical23,6%
- Residencial horizontal5295%
- Terreno11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 3,6% | R$ 120 mil |
| Residencial horizontal | 52 | 95% | R$ 10,7 mi |
| Terreno | 1 | 1,8% | R$ 86 mil |
Calculadora
R$ 476.313R$ 4.763/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alice dos Santos Peixe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 5.627/m² | R$ 608 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 1.849/m² | R$ 370 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 1.964/m² | R$ 110 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 6.628/m² | R$ 398 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 3.192/m² | R$ 351 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 2.590/m² | R$ 311 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 6.278/m² | R$ 691 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 3.946/m² | R$ 284 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 7.834/m² | R$ 392 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 3.669/m² | R$ 330 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 3.824/m² | R$ 516 mil |
| Nº 429 | Loja | 1 | R$ 341/m² | R$ 273 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 2.084/m² | R$ 458 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 3.288/m² | R$ 395 mil |
| Nº 497 | Casa | 3 | R$ 3.757/m² | R$ 406 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 6.611/m² | R$ 397 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 4.664/m² | R$ 476 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 987/m² | R$ 101 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 1.806/m² | R$ 141 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 14.435/m² | R$ 577 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 2.114/m² | R$ 372 mil |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 6.138/m² | R$ 454 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 4.028/m² | R$ 298 mil |
| Nº 687 | Casa | 1 | R$ 2.921/m² | R$ 216 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 9.065/m² | R$ 544 mil |
| Nº 838 | Casa | 3 | R$ 10.409/m² | R$ 625 mil |
| Nº 859 | Casa | 1 | R$ 5.790/m² | R$ 620 mil |
| Nº 950 | Prédio inteiro | 2 | R$ 243/m² | R$ 146 mil |
| Nº 965 | Casa | 1 | R$ 401/m² | R$ 75 mil |
| Nº 1020 | Casa | 1 | R$ 5.371/m² | R$ 322 mil |
| Nº 1026 | Casa | 1 | R$ 2.390/m² | R$ 131 mil |
| Nº 1051 | Casa | 2 | R$ 4.944/m² | R$ 494 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alice dos Santos Peixe
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alice dos Santos Peixe?
A Rua Alice dos Santos Peixe teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alice dos Santos Peixe?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Alice dos Santos Peixe vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alice dos Santos Peixe?
É o nº 497, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alice dos Santos Peixe?
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Alice dos Santos Peixe, na Pedreira, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.