Escadaria do Alvarenga, 1965 (Pedreira)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2015 (casa, R$ 353 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.145/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 529 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- jan/2015
- R$ 353 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.145/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 529 mil (74 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.877/m²Unidade típica
R$ 611 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.505/m² – R$ 10.865/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2012 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.939/m²
Financiadas—
- 06/06/2012ANTIGO N 171Residência · construído em 1970SFH · R$ 314 mil (90%)74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
- 16/02/2012ANTIGO N 171Residência · construído em 197074 m²R$ 85.000R$ 1.149/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
111 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 529 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 88 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.939/m² · 2 | R$ 2.973/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.667/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.892/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.631/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.275/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.750/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.225/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 1.138/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.122/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.755/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.690/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.154/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 1.600/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 435 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 353 mil |
Calculadora
R$ 611.778R$ 3.872/m² · curva logradouro
Outros endereços na Escadaria do Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1865 | Loja | 1 | R$ 4.979/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1871 | Loja | 1 | R$ 4.979/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1930 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 20.992/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1951 | Casa | 1 | R$ 9.332/m² | R$ 691 mil |
| Nº 1957 | Casa | 2 | R$ 7.567/m² | R$ 560 mil |
| Nº 1983 | Casa | 1 | R$ 8.727/m² | R$ 646 mil |
| Nº 1993 | Casa | 1 | R$ 8.400/m² | R$ 622 mil |
| Nº 1999 | Casa | 1 | R$ 2.664/m² | R$ 197 mil |
| Nº 2004 | Loja | 1 | R$ 9.262/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 2009 | Casa | 1 | R$ 3.256/m² | R$ 241 mil |