Avenida Batista Maciel, 122 (Pedreira)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2018 (casa, R$ 269 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.858/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 534 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- nov/2018
- R$ 269 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.858/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 534 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.493/m²Unidade típica
R$ 398 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.491/m² – R$ 5.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2018 · R$ 269 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.909/m²
Financiadas67%
- 01/11/2018CASA 7Residência · construído em 2015111 m²R$ 269.000R$ 2.423/m²
- 29/08/2018CASA 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 230 mil (72%)110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 08/06/2018CASA 3Residência · construído em 2015110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 23/04/2018CASA 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 150 mil (52%)110 m²R$ 290.000R$ 2.636/m²
- 28/03/2017CASA 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 225 mil (69%)110 m²R$ 325.000R$ 2.955/m²
- 30/06/2016CASA 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 245 mil (74%)110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 534 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 225 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.067/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 5.436/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.955/m² · 1 | R$ 2.043/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.773/m² · 4 | R$ 2.773/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 1.523/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.250/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.033/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.773/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 589 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Dação, permuta e outros onerosos225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 25% | R$ 25 mil |
Calculadora
R$ 398.242R$ 3.493/m² · curva bairro