Avenida Aldo João Rinaldi, 254 (Pedreira)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (casa, R$ 277 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.185/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 315 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 277 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.185/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 315 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.185/m²Unidade típica
R$ 315 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.358/m² – R$ 3.682/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 277 mil
Maior valorR$ 277 mil
Mediana da listaR$ 2.525/m²
Financiadas—
- 25/06/2024CasaResidência · construído em 1985MCMV · R$ 140 mil (51%)99 m²R$ 277.000R$ 2.798/m²
- 09/01/2024CasaResidência · construído em 198599 m²R$ 133.200R$ 1.345/m²
- 27/02/2019CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 225 mil (90%)99 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 315 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 102 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.145/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 655/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.938/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 467/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.525/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.143/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.529/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.072/m² · 2 | R$ 2.072/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2019 | 1 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.072/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Minha Casa Minha Vida133%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 250 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 277 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 133 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 660 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 315.342R$ 3.185/m² · curva bairro