Avenida Aldo João Rinaldi (Pedreira)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Avenida Aldo João Rinaldi, na Pedreira, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 106, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.185/m²3 vendas · mediana R$ 315 mil (99 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/06/2024Avenida Aldo João Rinaldi, 254CasaResidência · construído em 1985MCMV · R$ 140 mil (51%)99 m²R$ 277.000R$ 2.798/m²
- 09/01/2024Avenida Aldo João Rinaldi, 254CasaResidência · construído em 198599 m²R$ 133.200R$ 1.345/m²
- 25/09/2023Avenida Aldo João Rinaldi, 106CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 218 mil (73%)85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 26/01/2021Avenida Aldo João Rinaldi, 544474Residência · construído em 198680 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 03/01/2020Avenida Aldo João Rinaldi, 116CasaResidência · construído em 198270 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
- 27/02/2019Avenida Aldo João Rinaldi, 254CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 225 mil (90%)99 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
- 31/01/2017Avenida Aldo João Rinaldi, 132CasaResidência · construído em 198675 m²R$ 35.000R$ 467/m²
- 14/07/2016Avenida Aldo João Rinaldi, 106CasaResidência · construído em 198685 m²R$ 150.000R$ 1.765/m²
- 29/06/2016Avenida Aldo João Rinaldi, 110CasaResidência · construído em 198690 m²R$ 190.000R$ 2.111/m²
- 20/05/2015Avenida Aldo João Rinaldi, 54CasaResidência · construído em 198680 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 14/11/2012Avenida Aldo João Rinaldi, 102CasaResidência · construído em 198795 m²R$ 62.257R$ 655/m²
- 05/07/2011Avenida Aldo João Rinaldi, 106CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 70 mil (50%)85 m²R$ 140.000R$ 1.647/m²
- 29/07/2011Avenida Aldo João Rinaldi, 60CasaResidência · construído em 1991140 m²R$ 90.000R$ 643/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.145/m² · 2 | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | R$ 655/m² · 1 | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | — | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | R$ 1.938/m² · 2 | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | R$ 467/m² · 1 | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | R$ 2.525/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | R$ 5.143/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | — | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | R$ 2.072/m² · 2 | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | — | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.145/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 655/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.938/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 467/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.143/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.072/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801387%
- Anos 90213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 13 | 87% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 181 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 550 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 277 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 260 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 91 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Barracão, oficina, armazém e indústria16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 2,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 6,7% | R$ 91 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Aldo João Rinaldi
Perguntas frequentes sobre a Avenida Aldo João Rinaldi
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Aldo João Rinaldi?
A Avenida Aldo João Rinaldi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Aldo João Rinaldi?
Um apartamento típico de 58 m² na Avenida Aldo João Rinaldi vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Aldo João Rinaldi?
É o nº 106, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Aldo João Rinaldi?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Avenida Aldo João Rinaldi, na Pedreira, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.