Rua Venancio Lisboa (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Venancio Lisboa, no Parque do Carmo, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 135, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.859/m²3 vendas · mediana R$ 670 mil (128 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 750 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.011/m² – R$ 6.280/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.206/m²
Financiadas33%
- 10/07/2026Rua Venancio Lisboa, 321CASA AResidência · construído em 2009SFI · R$ 600 mil (80%)128 m²R$ 750.000R$ 5.859/m²
- 13/07/2026Rua Venancio Lisboa, 299J N S DO CARMOResidência · construído em 1970100 m²R$ 670.000R$ 6.700/m²
- 12/03/2026Rua Venancio Lisboa, 60LT 22 QD 18 JD NResidência · construído em 1980296 m²R$ 640.000R$ 2.162/m²
- 07/02/2025Rua Venancio Lisboa, 135CASA 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 99 mil (25%)155 m²R$ 400.000R$ 2.581/m²
- 22/08/2024Rua Venancio Lisboa, 299J N S DO CARMOResidência · construído em 1970100 m²R$ 680.000R$ 6.800/m²
- 03/12/2021Rua Venancio Lisboa, 43JD N S CARMO ITAResidência · construído em 1984SFH · R$ 553 mil (85%)181 m²R$ 650.000R$ 3.591/m²
- 24/11/2021Rua Venancio Lisboa, 231J N S DO CARMOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996300 m²R$ 470.000R$ 1.567/m²
- 04/03/2021Rua Venancio Lisboa, 289J N S DO CARResidência · construído em 1970140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 29/06/2020Rua Venancio Lisboa, 60LT 22 QD 18Residência · construído em 1980296 m²R$ 308.504R$ 1.042/m²
- 23/03/2020Rua Venancio Lisboa, 135CASA 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 238 mil (80%)155 m²R$ 297.900R$ 1.922/m²
- 19/06/2018Rua Venancio Lisboa, 194CasaResidência · construído em 201348 m²R$ 80.000R$ 1.667/m²
- 03/08/2017Rua Venancio Lisboa, 377CS DResidência · construído em 2008162 m²R$ 550.000R$ 3.395/m²
- 04/11/2014Rua Venancio Lisboa, 24CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 300 mil (86%)152 m²R$ 350.000R$ 2.303/m²
- 13/06/2014Rua Venancio Lisboa, 13PT LT 18 QDResidência · construído em 1985SFH · R$ 250 mil (71%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 05/12/2013Rua Venancio Lisboa, 377CS HResidência · construído em 2008162 m²R$ 217.471R$ 1.342/m²
- 29/11/2013Rua Venancio Lisboa, 377CS IResidência · construído em 2008SFH · R$ 233 mil (50%)162 m²R$ 465.000R$ 2.870/m²
- 11/07/2013Rua Venancio Lisboa, 377CS HResidência · construído em 2008162 m²R$ 175.000R$ 1.080/m²
- 22/02/2013Rua Venancio Lisboa, 377CS EResidência · construído em 2008SFH · R$ 130 mil (57%)162 m²R$ 228.000R$ 1.407/m²
- 01/02/2013Rua Venancio Lisboa, 279J N S DO CARResidência · construído em 1970135 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/08/2012Rua Venancio Lisboa, 135CASA 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 269 mil (77%)155 m²R$ 350.000R$ 2.258/m²
- 23/12/2011Rua Venancio Lisboa, 30CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 160 mil (57%)150 m²R$ 280.000R$ 1.867/m²
- 31/05/2011Rua Venancio Lisboa, 135CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 234 mil (78%)149 m²R$ 300.000R$ 2.013/m²
- 24/03/2011Rua Venancio Lisboa, 135CASA 1Residência · construído em 2010155 m²R$ 275.000R$ 1.774/m²
- 30/03/2011Rua Venancio Lisboa, 245CasaResidência · construído em 1981120 m²R$ 270.000R$ 2.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 395 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.940/m² · 4 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 2.258/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 1.375/m² · 4 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 2.901/m² · 2 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | R$ 3.395/m² · 1 | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | R$ 1.482/m² · 2 | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | — | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 6.800/m² · 1 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | R$ 2.581/m² · 1 | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | R$ 5.859/m² · 3 | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.940/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.375/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.901/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.395/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.482/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.800/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.581/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.859/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70415%
- Anos 80726%
- Anos 90311%
- 2000–2009622%
- 2010 em diante726%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 15% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 7 | 26% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 3 | 11% | R$ 712 mil |
| 2000–2009 | 6 | 22% | R$ 2,4 mi |
| 2010 em diante | 7 | 26% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2489%
- Execuções, leilões e retomadas311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 89% | R$ 9,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 11% | R$ 585 mil |
Calculadora
R$ 750.000R$ 5.859/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Venancio Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 6.162/m² | R$ 616 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 3.963/m² | R$ 602 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 4.942/m² | R$ 741 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 4.803/m² | R$ 869 mil |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 1.908/m² | R$ 565 mil |
| Nº 135 | Casa | 5 | R$ 4.971/m² | R$ 770 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 2.825/m² | R$ 136 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 2.096/m² | R$ 629 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 6.389/m² | R$ 767 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 3.400/m² | R$ 476 mil |
| Nº 299 | Casa | 2 | R$ 7.213/m² | R$ 721 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 5.859/m² | R$ 750 mil |
| Nº 377 | Casa | 5 | R$ 2.837/m² | R$ 460 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Venancio Lisboa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Venancio Lisboa?
A Rua Venancio Lisboa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Venancio Lisboa?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Venancio Lisboa vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Venancio Lisboa?
É o nº 135, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Venancio Lisboa?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Venancio Lisboa, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.