Rua Toledo Castelanos, 233 (Parque do Carmo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.709/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 279 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.709/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 279 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.156/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.902/m² – R$ 5.328/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.185/m²
Financiadas—
- 10/05/2024CASA BResidência · construído em 2009SFH · R$ 265 mil (80%)103 m²R$ 330.050R$ 3.204/m²
- 13/04/2020CASA AResidência · construído em 2009103 m²R$ 120.000R$ 1.165/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 279 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.105/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 4.051/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 612/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.165/m² · 1 | R$ 1.165/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.662/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.453/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.204/m² · 1 | R$ 3.204/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.087/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.030/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.165/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.204/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 120 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 450 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 278 mil |
Calculadora
R$ 428.116R$ 4.156/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Toledo Castelanos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 2 | R$ 1.944/m² | R$ 311 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 6.499/m² | R$ 448 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 7.573/m² | R$ 515 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 3.161/m² | R$ 528 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 4.630/m² | R$ 880 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 2.364/m² | R$ 539 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 3.912/m² | R$ 990 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 5.785/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 236 | Casa | 3 | R$ 6.971/m² | R$ 551 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 6.209/m² | R$ 863 mil |