Rua Toledo Castelanos (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Toledo Castelanos, no Parque do Carmo, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 236, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.158/m²3 vendas · mediana R$ 449 mil (103 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 428 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.904/m² – R$ 5.330/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.554/m²
Financiadas55%
- 05/01/2026Rua Toledo Castelanos, 165QD 13 LT 19Residência · construído em 1985SFH · R$ 624 mil (61%)254 m²R$ 1.023.510R$ 4.030/m²
- 15/12/2025Rua Toledo Castelanos, 27CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 112 mil (27%)69 m²R$ 420.000R$ 6.087/m²
- 10/05/2024Rua Toledo Castelanos, 233CASA BResidência · construído em 2009SFH · R$ 265 mil (80%)103 m²R$ 330.050R$ 3.204/m²
- 23/09/2022Rua Toledo Castelanos, 11CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 320 mil (80%)79 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 31/08/2022Rua Toledo Castelanos, 165QD 13 LT 19Residência · construído em 1985SFH · R$ 1,2 mi (80%)254 m²R$ 1.500.000R$ 5.906/m²
- 31/08/2022Rua Toledo Castelanos, 18CASA CResidência · construído em 2008160 m²R$ 220.000R$ 1.375/m²
- 05/01/2022Rua Toledo Castelanos, 67JD N SRA DO CARMResidência · construído em 1986228 m²R$ 420.000R$ 1.842/m²
- 20/10/2021Rua Toledo Castelanos, 33CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 300 mil (78%)68 m²R$ 385.000R$ 5.662/m²
- 13/04/2020Rua Toledo Castelanos, 233CASA AResidência · construído em 2009103 m²R$ 120.000R$ 1.165/m²
- 03/08/2018Rua Toledo Castelanos, 14CasaResidência · construído em 2008327 m²R$ 200.000R$ 612/m²
- 11/10/2017Rua Toledo Castelanos, 18CASA CResidência · construído em 2008160 m²R$ 200.000R$ 1.250/m²
- 13/10/2014Rua Toledo Castelanos, 236LT 24B QD 5Residência · construído em 1997SFH · R$ 217 mil (68%)79 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
- 23/10/2014Rua Toledo Castelanos, 17CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 170 mil (59%)69 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
- 21/03/2014Rua Toledo Castelanos, 44J N S DO CARResidência · construído em 1988167 m²R$ 300.000R$ 1.796/m²
- 03/12/2012Rua Toledo Castelanos, 96LT 3 QD 7Residência · construído em 1982SFH · R$ 405 mil (90%)253 m²R$ 450.000R$ 1.779/m²
- 20/07/2012Rua Toledo Castelanos, 59LT 9 QD 13 JResidência · construído em 1982190 m²R$ 400.000R$ 2.105/m²
- 12/07/2012Rua Toledo Castelanos, 236LT 24B QD 5Residência · construído em 1997SFH · R$ 360 mil (90%)79 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 25/04/2012Rua Toledo Castelanos, 323CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (56%)139 m²R$ 355.000R$ 2.554/m²
- 13/04/2012Rua Toledo Castelanos, 236LT 24B QD 5Residência · construído em 199779 m²R$ 82.045R$ 1.039/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 2.105/m² · 5 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 4.051/m² · 3 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | R$ 612/m² · 1 | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | R$ 1.165/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | R$ 5.662/m² · 1 | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 3.453/m² · 4 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 3.204/m² · 1 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | R$ 6.087/m² · 1 | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | R$ 4.030/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.051/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 612/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.165/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.662/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.453/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.087/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.030/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80835%
- Anos 90313%
- 2000–2009835%
- 2010 em diante417%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 35% | R$ 6,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 13% | R$ 802 mil |
| 2000–2009 | 8 | 35% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 4 | 17% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 4,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2184%
- Execuções, leilões e retomadas416%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 84% | R$ 8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 16% | R$ 2,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2392%
- Terreno28%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 92% | R$ 10,4 mi |
| Terreno | 2 | 8% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 428.230R$ 4.158/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Toledo Castelanos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Terreno | 2 | R$ 805/m² | R$ 242 mil |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 6.359/m² | R$ 502 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 1.006/m² | R$ 329 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 7.234/m² | R$ 499 mil |
| Nº 18 | Casa | 2 | R$ 1.944/m² | R$ 311 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 6.503/m² | R$ 449 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 7.573/m² | R$ 515 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 3.163/m² | R$ 528 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 4.634/m² | R$ 881 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 2.367/m² | R$ 540 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 3.915/m² | R$ 991 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 5.787/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 233 | Casa | 2 | R$ 2.712/m² | R$ 279 mil |
| Nº 236 | Casa | 3 | R$ 6.972/m² | R$ 551 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 6.210/m² | R$ 863 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Toledo Castelanos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Toledo Castelanos?
A Rua Toledo Castelanos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Toledo Castelanos?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Toledo Castelanos vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Toledo Castelanos?
É o nº 236, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Toledo Castelanos?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Toledo Castelanos, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.