Rua Toledo Castelanos, 165 (Parque do Carmo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 5.785/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 254 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 5.785/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,5 mi (254 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.156/m²Unidade típica
R$ 428 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.902/m² – R$ 5.328/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.968/m²
Financiadas—
- 05/01/2026QD 13 LT 19Residência · construído em 1985SFH · R$ 624 mil (61%)254 m²R$ 1.023.510R$ 4.030/m²
- 31/08/2022QD 13 LT 19Residência · construído em 1985SFH · R$ 1,2 mi (80%)254 m²R$ 1.500.000R$ 5.906/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
297 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 254 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 208 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 912 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.105/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 4.051/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 612/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.165/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.662/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.906/m² · 1 | R$ 3.453/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.204/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.087/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.030/m² · 1 | R$ 4.030/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.906/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.030/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 428.116R$ 4.156/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Toledo Castelanos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 7.233/m² | R$ 499 mil |
| Nº 18 | Casa | 2 | R$ 1.944/m² | R$ 311 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 6.499/m² | R$ 448 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 7.573/m² | R$ 515 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 3.161/m² | R$ 528 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 4.630/m² | R$ 880 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 2.364/m² | R$ 539 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 3.912/m² | R$ 990 mil |
| Nº 233 | Casa | 2 | R$ 2.709/m² | R$ 279 mil |
| Nº 236 | Casa | 3 | R$ 6.971/m² | R$ 551 mil |