Rua S João das Duas Barras, 90 (Parque do Carmo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 279 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 6.232/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 343 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 279 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.232/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 343 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.145/m²Unidade típica
R$ 415 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.715/m² – R$ 6.620/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 279 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 5.355/m²
Financiadas—
- 04/06/2026CasaResidência · construído em 198255 m²R$ 279.000R$ 5.073/m²
- 12/01/2022CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 248 mil (80%)55 m²R$ 310.000R$ 5.636/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 343 mil
1 unidade de 55 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 3.469/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 469/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.824/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.700/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.636/m² · 1 | R$ 5.318/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.875/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.073/m² · 1 | R$ 5.073/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.636/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.073/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 279 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 589 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 416.661R$ 6.127/m² · curva bairro