Rua Pde Francisco Tanho, 10 (Parque do Carmo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 334 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.183/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 493 mil
- 230 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 334 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.183/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 493 mil (230 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.870/m²Unidade típica
R$ 388 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.600/m² – R$ 3.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 334 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 1.828/m²
Financiadas—
- 01/12/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994170 m²R$ 334.435R$ 1.967/m²
- 03/05/2023A PT LT 10 QD 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994SFH · R$ 381 mil (78%)290 m²R$ 490.000R$ 1.690/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
160 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 987 mil
~2 unidades de 230 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 307 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 381 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 314/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 761/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.775/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.130/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.568/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.892/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.828/m² · 2 | R$ 1.828/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.897/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 334 mil |
Calculadora
R$ 387.510R$ 2.870/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Francisco Tanho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 2.870/m² | R$ 388 mil |
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 4.404/m² | R$ 352 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 12.339/m² | R$ 370 mil |
| Nº 24 | Casa | 3 | R$ 1.543/m² | R$ 377 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 258 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 891/m² | R$ 301 mil |
| Nº 50 | Casa | 4 | R$ 5.964/m² | R$ 322 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 3.451/m² | R$ 583 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 5.218/m² | R$ 704 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 1.675/m² | R$ 154 mil |