Rua Pde Francisco Tanho (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Pde Francisco Tanho, no Parque do Carmo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.870/m²3 vendas · mediana R$ 388 mil (135 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 388 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.600/m² – R$ 3.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 288 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 2.435/m²
Financiadas33%
- 30/06/2025Rua Pde Francisco Tanho, 24CasaResidência · construído em 199690 m²R$ 288.145R$ 3.202/m²
- 13/05/2025Rua Pde Francisco Tanho, 6CasaResidência · construído em 2003135 m²R$ 350.000R$ 2.593/m²
- 01/12/2023Rua Pde Francisco Tanho, 10CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994170 m²R$ 334.435R$ 1.967/m²
- 03/05/2023Rua Pde Francisco Tanho, 10A PT LT 10 QD 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994SFH · R$ 381 mil (78%)290 m²R$ 490.000R$ 1.690/m²
- 30/11/2022Rua Pde Francisco Tanho, 50CASA 1Residência · construído em 2018SFH · R$ 195 mil (78%)54 m²R$ 250.000R$ 4.630/m²
- 12/07/2022Rua Pde Francisco Tanho, 24LT BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996260 m²R$ 300.000R$ 1.154/m²
- 13/12/2021Rua Pde Francisco Tanho, 24LT BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996260 m²R$ 300.000R$ 1.154/m²
- 21/09/2021Rua Pde Francisco Tanho, 1751A LT 12 QD 8Residência · construído em 199850% transferido532 m²R$ 272.350—
- 19/03/2021Rua Pde Francisco Tanho, 50CASA 4Residência · construído em 2018SFH · R$ 138 mil (64%)54 m²R$ 215.000R$ 3.981/m²
- 30/09/2020Rua Pde Francisco Tanho, 22CID LIDERResidência · construído em 197130 m²R$ 250.000R$ 8.333/m²
- 10/07/2020Rua Pde Francisco Tanho, 50CASA 2Residência · construído em 2018SFH · R$ 178 mil (80%)54 m²R$ 223.000R$ 4.130/m²
- 29/06/2020Rua Pde Francisco Tanho, 50CASA 3Residência · construído em 2018SFH · R$ 175 mil (80%)54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
- 31/08/2016Rua Pde Francisco Tanho, 45LT 45QD 7 CIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200150% transferido150 m²R$ 150.000—
- 31/08/2016Rua Pde Francisco Tanho, 45LT 45QD 7 CIResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200150% transferido150 m²R$ 20.030—
- 18/12/2015Rua Pde Francisco Tanho, 12CasaResidência · construído em 200380 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 19/09/2014Rua Pde Francisco Tanho, 35CID LIDERResidência · construído em 197040 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- 06/11/2013Rua Pde Francisco Tanho, 210CASA CResidência · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (83%)169 m²R$ 300.000R$ 1.775/m²
- 19/12/2012Rua Pde Francisco Tanho, 228CasaResidência · construído em 199492 m²R$ 70.000R$ 761/m²
- 19/12/2012Rua Pde Francisco Tanho, 222CasaResidência · construído em 199492 m²R$ 70.000R$ 761/m²
- 23/10/2012Rua Pde Francisco Tanho, 215CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 170 mil (53%)135 m²R$ 320.000R$ 2.370/m²
- 23/03/2011Rua Pde Francisco Tanho, 3838A 38BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991338 m²R$ 106.000R$ 314/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 314/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 761/m² · 3 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 1.775/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | R$ 4.130/m² · 3 | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | R$ 2.568/m² · 2 | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 2.892/m² · 2 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | R$ 1.828/m² · 2 | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | R$ 2.897/m² · 2 | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | — | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 314/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 761/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.775/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.130/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.892/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.828/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.897/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7029,5%
- Anos 90943%
- 2000–2009419%
- 2010 em diante629%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 9,5% | R$ 400 mil |
| Anos 90 | 9 | 43% | R$ 2,2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 19% | R$ 720 mil |
| 2010 em diante | 6 | 29% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
- Sem financiamento informado1169%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 31% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 2,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2191%
- Terreno28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 91% | R$ 4,9 mi |
| Terreno | 2 | 8,7% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 387.510R$ 2.870/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Francisco Tanho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 2.870/m² | R$ 388 mil |
| Nº 10 | Casa | 2 | R$ 2.183/m² | R$ 493 mil |
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 4.404/m² | R$ 352 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 12.339/m² | R$ 370 mil |
| Nº 24 | Casa | 3 | R$ 1.543/m² | R$ 377 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 6.454/m² | R$ 258 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 891/m² | R$ 301 mil |
| Nº 50 | Casa | 4 | R$ 5.964/m² | R$ 322 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 3.451/m² | R$ 583 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 5.218/m² | R$ 704 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 1.675/m² | R$ 154 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 1.675/m² | R$ 154 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Francisco Tanho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Francisco Tanho?
A Rua Pde Francisco Tanho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Francisco Tanho?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Pde Francisco Tanho vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Francisco Tanho?
É o nº 50, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Francisco Tanho?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Pde Francisco Tanho, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.