Rua Noemia Roberto da Silva, 83 (Parque do Carmo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.223/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 325 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.223/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 325 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.871/m²Unidade típica
R$ 480 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.095/m² – R$ 4.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.890/m²
Financiadas—
- 23/04/2026CS 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 253 mil (72%)77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- 04/07/2023CS 1Residência · construído em 201377 m²R$ 147.600R$ 1.917/m²
- 07/05/2021CS 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 175 mil (73%)77 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- 23/08/2019CS 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 163 mil (79%)77 m²R$ 205.000R$ 2.662/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
405 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 325 mil
1 unidade de 77 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 129 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 500/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.720/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.783/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.662/m² · 1 | R$ 2.662/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.117/m² · 1 | R$ 3.117/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.917/m² · 1 | R$ 1.917/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.871/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.662/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 795 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 148 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 943 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 480.000R$ 3.871/m² · curva logradouro