Rua Noemia Roberto da Silva (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Noemia Roberto da Silva, no Parque do Carmo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 83, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.871/m²3 vendas · mediana R$ 480 mil (124 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/06/2026Rua Noemia Roberto da Silva, 36LT 12A QD 39Residência · construído em 2002SFH · R$ 380 mil (66%)250 m²R$ 580.000R$ 2.320/m²
- 23/04/2026Rua Noemia Roberto da Silva, 83CS 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 253 mil (72%)77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- 10/03/2026Rua Noemia Roberto da Silva, 30CasaResidência · construído em 1994124 m²R$ 480.000R$ 3.871/m²
- 03/10/2023Rua Noemia Roberto da Silva, 36LT 12A QD 39Residência · construído em 2002SFH · R$ 313 mil (85%)250 m²R$ 370.804R$ 1.483/m²
- 04/07/2023Rua Noemia Roberto da Silva, 83CS 1Residência · construído em 201377 m²R$ 147.600R$ 1.917/m²
- 30/03/2023Rua Noemia Roberto da Silva, 108CASA EResidência · construído em 2008SFH · R$ 200 mil (80%)69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
- 07/05/2021Rua Noemia Roberto da Silva, 83CS 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 175 mil (73%)77 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- 23/08/2019Rua Noemia Roberto da Silva, 83CS 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 163 mil (79%)77 m²R$ 205.000R$ 2.662/m²
- 20/07/2017Rua Noemia Roberto da Silva, 123CasaResidência · construído em 198850% transferido216 m²R$ 250.000—
- 30/04/2015Rua Noemia Roberto da Silva, 108CASA DResidência · construído em 2008SFH · R$ 247 mil (75%)69 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
- 30/04/2014Rua Noemia Roberto da Silva, 36LT 12A QD 39Residência · construído em 2002SFH · R$ 385 mil (90%)250 m²R$ 430.000R$ 1.720/m²
- 07/10/2011Rua Noemia Roberto da Silva, 5256Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981200 m²R$ 100.000R$ 500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 500/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | — | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 1.720/m² · 1 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | R$ 4.783/m² · 1 | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | R$ 2.662/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | — | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | R$ 3.117/m² · 1 | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | — | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | R$ 1.917/m² · 3 | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | — | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | R$ 3.871/m² · 3 | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.720/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.662/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.117/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.871/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80213%
- Anos 90213%
- 2000–2009640%
- 2010 em diante533%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 350 mil |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 784 mil |
| 2000–2009 | 6 | 40% | R$ 2,5 mi |
| 2010 em diante | 5 | 33% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%
- Sem financiamento informado436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 64% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 36% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas212%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 807 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 304 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1482%
- Comercial horizontal15,9%
- Terreno212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 82% | R$ 4,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,9% | R$ 304 mil |
| Terreno | 2 | 12% | R$ 295 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Noemia Roberto da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Noemia Roberto da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Noemia Roberto da Silva?
A Rua Noemia Roberto da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Noemia Roberto da Silva?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Noemia Roberto da Silva vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Noemia Roberto da Silva?
É o nº 83, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Noemia Roberto da Silva?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Noemia Roberto da Silva, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.