Rua Mexiris, 15 (Parque do Carmo)
Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 253 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.405/m²
- Vendas registradas
- 28
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 247 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 253 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.405/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 247 mil (56 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.405/m²Unidade típica
R$ 247 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.176/m² – R$ 4.611/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 253 mil
Maior valorR$ 253 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas61%
- 03/07/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 190 mil (75%)56 m²R$ 253.000R$ 4.518/m²
- 22/06/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199956 m²R$ 127.262R$ 2.273/m²
- 27/03/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 134 mil (62%)56 m²R$ 217.000R$ 3.875/m²
- 04/11/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1999MCMV · R$ 156 mil (80%)56 m²R$ 195.000R$ 3.482/m²
- 23/06/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 180 mil (90%)56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 17/12/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 199956 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 05/12/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199950% transferido56 m²R$ 15.000—
- 22/06/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 199956 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
- 05/06/2017AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 164 mil (90%)56 m²R$ 182.000R$ 3.250/m²
- 17/04/2017AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 152 mil (79%)56 m²R$ 192.000R$ 3.429/m²
- 08/02/2017AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1999MCMV · R$ 100 mil (53%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 22/11/2016AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (100%)56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 15/08/2016AP 44 BL 1 TApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 143 mil (79%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 04/07/2016AP 52Apartamento em condomínio · construído em 199956 m²R$ 84.000R$ 1.500/m²
- 21/03/2016AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 143 mil (75%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 11/12/2015AP 32Apartamento em condomínio · construído em 199956 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/09/2015APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 199956 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
- 24/04/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 149 mil (73%)56 m²R$ 205.000R$ 3.661/m²
- 11/12/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 194 mil (90%)56 m²R$ 215.000R$ 3.839/m²
- 10/09/2014AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 160 mil (84%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 17/01/2014AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 133 mil (89%)56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 22/01/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199956 m²R$ 24.385R$ 435/m²
- 26/09/2013AP 23Apartamento em condomínio · construído em 199956 m²R$ 20.000R$ 357/m²
- 01/08/2013AP 44Apartamento em condomínio · construído em 199956 m²R$ 60.000R$ 1.071/m²
- 10/07/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 140 mil (80%)56 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.440 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,3 mi
~46 unidades de 56 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 647 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
11 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 152 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 835/m² · 4 | R$ 1.879/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.232/m² · 5 | R$ 2.232/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.071/m² · 3 | R$ 2.098/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.036/m² · 4 | R$ 3.393/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 3.393/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.304/m² · 4 | R$ 3.304/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.393/m² · 3 | R$ 3.393/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.482/m² · 2 | R$ 3.482/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.527/m² · 2 | R$ 3.527/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.074/m² · 2 | R$ 3.074/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.518/m² · 1 | R$ 4.518/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 835/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.036/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.482/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.527/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.518/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)950%
- Minha Casa Minha Vida211%
- Sem financiamento informado739%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 11% | R$ 385 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 39% | R$ 791 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3479%
- Cessões de direitos512%
- Execuções, leilões e retomadas37%
- Partilhas e divisões12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 79% | R$ 4,6 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 12% | R$ 324 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7% | R$ 393 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,3% | R$ 6.000 |
Calculadora
R$ 246.653R$ 4.405/m² · curva bairro