Rua Mexiris (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Mexiris, no Parque do Carmo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.405/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 15, com 28 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.405/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 54
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 247 mil
- ~56 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.405/m²6 vendas · mediana R$ 247 mil (56 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 247 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.176/m² – R$ 4.611/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2024 · R$ 253 mil
Maior valorR$ 253 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas61%
- 03/07/2024Rua Mexiris, 15AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 190 mil (75%)56 m²R$ 253.000R$ 4.518/m²
- 22/06/2023Rua Mexiris, 15AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199956 m²R$ 127.262R$ 2.273/m²
- 27/03/2023Rua Mexiris, 15AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 134 mil (62%)56 m²R$ 217.000R$ 3.875/m²
- 04/11/2022Rua Mexiris, 15AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1999MCMV · R$ 156 mil (80%)56 m²R$ 195.000R$ 3.482/m²
- 23/06/2022Rua Mexiris, 15AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 180 mil (90%)56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 17/12/2021Rua Mexiris, 15AP 13Apartamento em condomínio · construído em 199956 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 05/12/2021Rua Mexiris, 15AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199950% transferido56 m²R$ 15.000—
- 22/06/2021Rua Mexiris, 15AP 22Apartamento em condomínio · construído em 199956 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
- 05/06/2017Rua Mexiris, 15AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 164 mil (90%)56 m²R$ 182.000R$ 3.250/m²
- 17/04/2017Rua Mexiris, 15AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 152 mil (79%)56 m²R$ 192.000R$ 3.429/m²
- 08/02/2017Rua Mexiris, 15AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1999MCMV · R$ 100 mil (53%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 22/11/2016Rua Mexiris, 15AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (100%)56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- 15/08/2016Rua Mexiris, 15AP 44 BL 1 TApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 143 mil (79%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 04/07/2016Rua Mexiris, 15AP 52Apartamento em condomínio · construído em 199956 m²R$ 84.000R$ 1.500/m²
- 21/03/2016Rua Mexiris, 15AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 143 mil (75%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 11/12/2015Rua Mexiris, 15AP 32Apartamento em condomínio · construído em 199956 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/09/2015Rua Mexiris, 15APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 199956 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
- 24/04/2015Rua Mexiris, 15AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 149 mil (73%)56 m²R$ 205.000R$ 3.661/m²
- 11/12/2014Rua Mexiris, 15AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 194 mil (90%)56 m²R$ 215.000R$ 3.839/m²
- 10/09/2014Rua Mexiris, 15AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 160 mil (84%)56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 17/01/2014Rua Mexiris, 15AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 133 mil (89%)56 m²R$ 150.000R$ 2.679/m²
- 22/01/2014Rua Mexiris, 15AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199956 m²R$ 24.385R$ 435/m²
- 26/09/2013Rua Mexiris, 15AP 23Apartamento em condomínio · construído em 199956 m²R$ 20.000R$ 357/m²
- 01/08/2013Rua Mexiris, 15AP 44Apartamento em condomínio · construído em 199956 m²R$ 60.000R$ 1.071/m²
- 10/07/2013Rua Mexiris, 15AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 140 mil (80%)56 m²R$ 175.000R$ 3.125/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
12 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
11
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.879/m² · 2 | R$ 1.202/m² · 48 |
| 2012 | R$ 2.232/m² · 5 | R$ 1.676/m² · 44 |
| 2013 | R$ 2.098/m² · 2 | R$ 1.832/m² · 67 |
| 2014 | R$ 3.393/m² · 3 | R$ 1.926/m² · 86 |
| 2015 | R$ 3.393/m² · 2 | R$ 2.005/m² · 50 |
| 2016 | R$ 3.304/m² · 4 | R$ 3.309/m² · 115 |
| 2017 | R$ 3.393/m² · 3 | R$ 3.309/m² · 134 |
| 2018 | — | R$ 2.208/m² · 72 |
| 2019 | — | R$ 1.972/m² · 45 |
| 2020 | — | R$ 2.142/m² · 58 |
| 2021 | R$ 3.482/m² · 2 | R$ 2.317/m² · 145 |
| 2022 | R$ 3.527/m² · 2 | R$ 2.554/m² · 106 |
| 2023 | R$ 3.074/m² · 2 | R$ 2.644/m² · 96 |
| 2024 | R$ 4.518/m² · 1 | R$ 2.865/m² · 124 |
| 2025 | — | R$ 2.842/m² · 112 |
| 2026 | — | R$ 3.107/m² · 129 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.879/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.098/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.482/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.527/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.518/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8011,9%
- Anos 904481%
- 2000–2009713%
- 2010 em diante23,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 1,9% | R$ 285 mil |
| Anos 90 | 44 | 81% | R$ 5,4 mi |
| 2000–2009 | 7 | 13% | R$ 863 mil |
| 2010 em diante | 2 | 3,7% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1050%
- Minha Casa Minha Vida210%
- Sem financiamento informado840%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 50% | R$ 2,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 10% | R$ 385 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 40% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4380%
- Cessões de direitos59,3%
- Execuções, leilões e retomadas47,4%
- Partilhas e divisões11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 43 | 80% | R$ 5,8 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 9,3% | R$ 324 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7,4% | R$ 523 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 6.000 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 53 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4380%
- Residencial horizontal1019%
- Comercial horizontal11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 43 | 80% | R$ 5,4 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 19% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,9% | R$ 53 mil |
Calculadora
R$ 246.653R$ 4.405/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Mexiris
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Apartamento | 28 | R$ 4.405/m² | R$ 247 mil |
| Nº 58 | Casa | 2 | R$ 4.222/m² | R$ 307 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 492/m² | R$ 172 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 1.820/m² | R$ 189 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 2.099/m² | R$ 172 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 1.469/m² | R$ 120 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 861/m² | R$ 172 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 2.099/m² | R$ 172 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 8.427/m² | R$ 388 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mexiris
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mexiris?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Mexiris é de R$ 4.405/m², 42% acima da mediana do Parque do Carmo (R$ 3.107/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Mexiris?
Um apartamento típico de 56 m² na Rua Mexiris vale cerca de R$ 247 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mexiris?
É o nº 15, com 28 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mexiris?
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Mexiris, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.