Rua Marcondes Homem de Melo, 487 (Parque do Carmo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.724/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 997 mil
- 366 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 900 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.724/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 997 mil (366 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.500/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.738/m² – R$ 5.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.459/m²
Financiadas—
- 06/05/2025CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 720 mil (80%)366 m²R$ 900.000R$ 2.459/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
355 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~5 unidades de 68 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 303 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 720 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.003/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.471/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.941/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 2.140/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.798/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.014/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.718/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.742/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.553/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.612/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.364/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.947/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.278/m² · 3 |
| 2025 | R$ 2.459/m² · 1 | R$ 3.860/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.738/m² · 2 |
Calculadora
R$ 450.000R$ 4.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcondes Homem de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 3.369/m² | R$ 387 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 3.518/m² | R$ 436 mil |
| Nº 499 | Casa | 1 | R$ 5.255/m² | R$ 1 mi |
| Nº 509 | Terreno | 2 | R$ 1.812/m² | R$ 544 mil |
| Nº 524 | Casa | 3 | R$ 2.950/m² | R$ 330 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 3.070/m² | R$ 1 mi |
| Nº 538 | Casa | 1 | R$ 4.114/m² | R$ 387 mil |
| Nº 551 | Casa | 1 | R$ 2.846/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 597 | Outros | 1 | R$ 2.054/m² | R$ 822 mil |
| Nº 609 | Casa | 1 | R$ 2.747/m² | R$ 904 mil |