Rua Marcondes Homem de Melo, 349 (Parque do Carmo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2016 (casa, R$ 86 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.398/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 148 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- ago/2016
- R$ 86 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.398/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 148 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.500/m²Unidade típica
R$ 450 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.738/m² – R$ 5.211/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2016 · R$ 86 mil
Maior valorR$ 86 mil
Mediana da listaR$ 812/m²
Financiadas—
- 01/08/2016PT LT 35 QDResidência · construído em 2002SFH · R$ 77 mil (89%)106 m²R$ 86.062R$ 812/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
98 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 423 mil
~2 unidades de 68 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 47 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 77 mil
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.003/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.471/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.941/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 2.140/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.798/m² · 2 |
| 2016 | R$ 812/m² · 1 | R$ 1.014/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.718/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.742/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.553/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.612/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.364/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.947/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.278/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.860/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 3.738/m² · 2 |
Calculadora
R$ 450.000R$ 4.500/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcondes Homem de Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 6.202/m² | R$ 639 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 3.625/m² | R$ 544 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 1.613/m² | R$ 284 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 5.962/m² | R$ 680 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 1.689/m² | R$ 505 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 3.876/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 5.801/m² | R$ 516 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 3.369/m² | R$ 387 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 2.724/m² | R$ 997 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 3.518/m² | R$ 436 mil |