Rua Manuel da Mata Sa, 119 (Parque do Carmo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.549/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 600 mil
- 134 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 670 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.549/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 600 mil (134 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.731/m²Unidade típica
R$ 578 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.074/m² – R$ 4.139/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 2.879/m²
Financiadas67%
- 15/08/2025CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 370 mil (55%)134 m²R$ 670.000R$ 5.000/m²
- 28/06/2022CASA DResidência · construído em 201038,81% transferidoSFH · R$ 135 mil (39%)134 m²R$ 344.500—
- 22/07/2019CASA 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 304 mil (80%)132 m²R$ 380.000R$ 2.879/m²
- 16/07/2019CASA BResidência · construído em 2010134 m²R$ 347.600R$ 2.594/m²
- 03/05/2018CASA BResidência · construído em 2010134 m²R$ 265.000R$ 1.978/m²
- 07/04/2017CASA BResidência · construído em 2008SFH · R$ 190 mil (49%)117 m²R$ 385.000R$ 3.291/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
450 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 600 mil
1 unidade de 134 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 247 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.368/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.291/m² · 1 | R$ 2.440/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.978/m² · 1 | R$ 2.309/m² · 5 |
| 2019 | R$ 2.736/m² · 2 | R$ 2.736/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.928/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 680/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.283/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.581/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.291/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.736/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 613 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal686%
- Terreno114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 86% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 1 | 14% | R$ 73 mil |
Calculadora
R$ 578.283R$ 3.731/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel da Mata Sa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.219/m² | R$ 602 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 2.016/m² | R$ 363 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 1.364/m² | R$ 389 mil |
| Nº 139 | Casa | 3 | R$ 3.075/m² | R$ 554 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 6.533/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 241 | Terreno | 3 | R$ 1.308/m² | R$ 196 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 3.841/m² | R$ 691 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 881 mil |
| Nº 280 | Casa | 6 | R$ 4.469/m² | R$ 268 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 4.691/m² | R$ 741 mil |