Rua Manuel da Mata Sa, 280 (Parque do Carmo)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 197 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.469/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 268 mil
60 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 197 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.469/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 268 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.731/m²
Unidade típica
R$ 578 mil
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.074/m² – R$ 4.139/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 197 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.625/m²
Financiadas—
  1. 18/12/2024CASA 3Residência · construído em 201260 m²R$ 197.000R$ 3.283/m²
  2. 09/05/2017CASA 6Residência · construído em 201260 m²R$ 125.000R$ 2.083/m²
  3. 26/02/2016CASA 1Residência · construído em 201260 m²R$ 125.000R$ 2.083/m²
  4. 15/09/2014CASA 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 206 mil (86%)60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
  5. 25/04/2013CASA 2Residência · construído em 201216,66% transferidoSFH · R$ 189 mil (90%)60 m²R$ 210.000—
  6. 12/03/2013CASA 3Residência · construído em 201216,66% transferidoSFH · R$ 194 mil (88%)60 m²R$ 220.000—
  7. 06/02/2013CASA 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 144 mil (90%)60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
  8. 24/02/2013CASA 5Residência · construído em 201260 m²R$ 155.000R$ 2.583/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
447 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 536 mil
~2 unidades de 60 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 133 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20132016201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013R$ 2.625/m² · 2R$ 1.000/m² · 5
2014R$ 4.000/m² · 1R$ 4.000/m² · 1
2015—R$ 2.368/m² · 1
2016R$ 2.083/m² · 1R$ 2.083/m² · 1
2017R$ 2.083/m² · 1R$ 2.440/m² · 6
2018—R$ 2.309/m² · 5
2019—R$ 2.736/m² · 2
2021—R$ 2.928/m² · 2
2022—R$ 680/m² · 1
2024R$ 3.283/m² · 1R$ 3.283/m² · 3
2025—R$ 3.500/m² · 3
2026—R$ 2.581/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

0122 vendas20132014201620172024
Ver tabela
20132 vendas · R$ 2.625/m²
20141 vendas · R$ 4.000/m²
20161 vendas · R$ 2.083/m²
20171 vendas · R$ 2.083/m²
20241 vendas · R$ 3.283/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda880%
  • Execuções, leilões e retomadas110%
  • Partilhas e divisões110%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda880%R$ 1,4 mi
Execuções, leilões e retomadas110%R$ 241 mil
Partilhas e divisões110%R$ 17 mil

Calculadora

R$ 578.283R$ 3.731/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Manuel da Mata Sa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 241Terreno3R$ 1.308/m²R$ 196 mil
Nº 252Casa1R$ 3.841/m²R$ 691 mil
Nº 265Casa1R$ 4.403/m²R$ 881 mil
Nº 333Casa1R$ 4.691/m²R$ 741 mil
Nº 337Casa1R$ 5.032/m²R$ 795 mil
Nº 339Casa1R$ 5.042/m²R$ 797 mil
Nº 342Casa1R$ 3.875/m²R$ 581 mil
Nº 343Casa1R$ 4.559/m²R$ 720 mil
Nº 348Casa1R$ 2.663/m²R$ 413 mil
Nº 353Casa1R$ 4.102/m²R$ 870 mil

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