Rua Manoel Bacelar (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Manoel Bacelar, no Parque do Carmo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.076/m²3 vendas · mediana R$ 171 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/03/2026Rua Manoel Bacelar, 43CasaResidência · construído em 199450% transferido136 m²R$ 100.000—
- 11/09/2025Rua Manoel Bacelar, 10CasaResidência · construído em 198356 m²R$ 160.000R$ 2.857/m²
- 14/04/2025Rua Manoel Bacelar, 22CasaResidência · construído em 2002175 m²R$ 170.000R$ 971/m²
- 18/08/2023Rua Manoel Bacelar, 286CasaResidência · construído em 1990100 m²R$ 75.000R$ 750/m²
- 20/07/2021Rua Manoel Bacelar, 10CasaResidência · construído em 198356 m²R$ 155.000R$ 2.768/m²
- 23/07/2021Rua Manoel Bacelar, 123CasaResidência · construído em 2003116 m²R$ 150.000R$ 1.293/m²
- 10/11/2020Rua Manoel Bacelar, 89CasaResidência · construído em 199670 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
- 26/06/2020Rua Manoel Bacelar, 410CasaResidência · construído em 199058 m²R$ 87.000R$ 1.500/m²
- 13/03/2020Rua Manoel Bacelar, 410CasaResidência · construído em 199058 m²R$ 1R$ 0/m²
- 28/10/2019Rua Manoel Bacelar, 292CasaResidência · construído em 199750% transferido110 m²R$ 40.000—
- 15/06/2018Rua Manoel Bacelar, 512CasaResidência · construído em 198384 m²R$ 85.000R$ 1.012/m²
- 29/10/2015Rua Manoel Bacelar, 15CasaResidência · construído em 199660 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/10/2014Rua Manoel Bacelar, 400CasaResidência · construído em 1983100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/03/2011Rua Manoel Bacelar, 389CasaResidência · construído em 199650% transferido135 m²R$ 13.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | — | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | — | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | R$ 1.012/m² · 1 | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | R$ 1.893/m² · 2 | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | R$ 2.030/m² · 2 | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | — | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | R$ 750/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | R$ 1.914/m² · 2 | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | — | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.012/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.893/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.030/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 750/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.914/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80529%
- Anos 901059%
- 2000–2009212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 29% | R$ 520 mil |
| Anos 90 | 10 | 59% | R$ 739 mil |
| 2000–2009 | 2 | 12% | R$ 320 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Cessões de direitos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 1,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 120 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1575%
- Barracão, oficina, armazém e indústria210%
- Terreno315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 10% | R$ 264 mil |
| Terreno | 3 | 15% | R$ 243 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manoel Bacelar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 2 | R$ 3.377/m² | R$ 189 mil |
| Nº 17 | Terreno | 1 | R$ 566/m² | R$ 72 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 1.076/m² | R$ 188 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.384/m² | R$ 237 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 1.730/m² | R$ 201 mil |
| Nº 172 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.500/m² | R$ 262 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 888/m² | R$ 89 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 2.283/m² | R$ 132 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 1.715/m² | R$ 144 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Bacelar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel Bacelar?
A Rua Manoel Bacelar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel Bacelar?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Manoel Bacelar vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel Bacelar?
É o nº 10, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel Bacelar?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Manoel Bacelar, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.